日詰（紫波町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の岩手県紫波町日詰の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
日詰の地価は紫波町で高い？町名別の平均・順位で比較
日詰の地価は、紫波町の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では紫波町内7町中7位です。紫波町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
日詰の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2020年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 31,100円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 31,300円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 31,500円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 31,800円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | — | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2019年 | — | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2017年 | — | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2015年 | — | 17,500円/㎡ | 57,900円/坪 | — |
| 2013年 | — | 34,500円/㎡ | 114,000円/坪 | — |
| 2012年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
日詰の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 850万円 | 42,500円/㎡ | 140,500円/坪 | 2011年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 750㎡ | 150万円 | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | 1968年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 150万円 | 5,357円/㎡ | 17,700円/坪 | 1968年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 980万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 300万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | 1961年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 240㎡ | 870万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 3,800万円 | 152,000円/㎡ | 502,500円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 320㎡ | 980万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 260㎡ | 970万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 600万円 | 35,294円/㎡ | 116,700円/坪 | 1963年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
日詰の公示地価 推移（町内標準地平均）
2023年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
岩手県紫波町日詰の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は31,100円/㎡（坪単価102,800円）で、 前年比-0.6%となっています。 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2023年（令和5年）の31,800円/㎡（坪単価105,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の31,100円/㎡（坪単価102,800円）でした。 3年連続で下落傾向にあり、 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は-0.74%となっています。 緩やかな下落トレンドが3年見られ、直近4年間の年平均成長率は-0.74%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
日詰の調査地点マップ
日詰の周辺環境・生活施設
日詰の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は紫波中央駅（1,700m）です。
- 信用金庫前バス停・約21m
- 紫波郵便局郵便局・約143m
- 日詰バス停・約266m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
日詰の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県紫波郡紫波町日詰字郡山駅２３４番１外 | 31,100円/㎡ | 102,800円/坪 | -0.6% | 商業地 | 紫波中央（1,700m） |
| 岩手県紫波郡紫波町日詰字朝日田１４６番１１基準地 | 29,400円/㎡ | 97,200円/坪 | +2.1% | 住宅地 | 紫波中央（1,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
日詰の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。日詰の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。