紫波中央駅前（紫波町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岩手県紫波町紫波中央駅前の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
47,900円/㎡
坪単価 約158,300円/坪
前年比（町内平均）
+1.9%
実勢 土地 坪単価（2019年）
約148,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
紫波中央駅前の地価は紫波町で高い？町名別の平均・順位で比較
紫波町内の町名別順位
1位/ 7町
紫波中央駅前の平均
47,900円/㎡
坪単価 約158,300円/坪
紫波町の調査地点平均
34,310円/㎡
紫波中央駅前はその約1.4倍
紫波中央駅前の地価は、紫波町の調査地点平均の約1.4倍で、町名別の平均価格では紫波町内7町中1位です。紫波町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
紫波中央駅前の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約15万円（2019年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2019年 | — | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2017年 | — | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
紫波中央駅前の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,900万円 | 131,818円/㎡ | 435,800円/坪 | 2014年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 2,400万円 | 104,348円/㎡ | 345,000円/坪 | 2004年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 1,200万円 | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 420㎡ | 980万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,000万円 | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,000万円 | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 990万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 920万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,100万円 | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
| 2019年Q1 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,100万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2019年 7件
2017年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
紫波中央駅前の調査地点マップ
紫波中央駅前の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県紫波郡紫波町紫波中央駅前４丁目１番３３基準地 | 47,900円/㎡ | 158,300円/坪 | +1.9% | 住宅地 | 紫波中央（590m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
紫波中央駅前の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。紫波中央駅前の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。