日詰西（紫波町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岩手県紫波町日詰西の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
39,500円/㎡
坪単価 約130,600円/坪
前年比（町内平均）
+1.1%
実勢 土地 坪単価（2016年）
約92,600円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
日詰西の地価は紫波町で高い？町名別の平均・順位で比較
紫波町内の町名別順位
3位/ 7町
日詰西の平均
39,500円/㎡
坪単価 約130,600円/坪
紫波町の調査地点平均
34,310円/㎡
日詰西はその約1.2倍
日詰西の地価は、紫波町の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では紫波町内7町中3位です。紫波町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
日詰西の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2016年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | — | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
日詰西の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 540㎡ | 1,400万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 300㎡ | 1,000万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 590㎡ | 1,400万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 510㎡ | 2,000万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 2,700万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 990㎡ | 3,600万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 700㎡ | 3,100万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 470㎡ | 1,400万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 930万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 3,500万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | 2022年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2016年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
日詰西の調査地点マップ
日詰西の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県紫波郡紫波町日詰西１丁目６番５基準地 | 41,500円/㎡ | 137,200円/坪 | +2.5% | 住宅地 | 紫波中央（1,100m） |
| 岩手県紫波郡紫波町日詰西１丁目２番２基準地 | 37,500円/㎡ | 124,000円/坪 | -0.3% | 商業地 | 紫波中央（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
日詰西の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。日詰西の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。