平沢（紫波町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の岩手県紫波町平沢の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
平沢の地価は紫波町で高い？町名別の平均・順位で比較
平沢の地価は、紫波町の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では紫波町内7町中6位です。紫波町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
平沢の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2024年・6件）で、公示地価に対して実勢は約2.3%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 32,800円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 31,900円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 30,700円/㎡ | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | -2.3% |
| 2023年 | 28,700円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | — | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2021年 | 26,900円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 26,100円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 25,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 24,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 23,500円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
平沢の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 3,400万円 | 141,667円/㎡ | 468,300円/坪 | 2022年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 300㎡ | 1,100万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 1,200万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 1,100万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 1,100万円 | 9,900円/㎡ | 32,700円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 1,000万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 690万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 5,200万円 | 216,667円/㎡ | 716,300円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 500㎡ | 1,300万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 530㎡ | 1,600万円 | 30,189円/㎡ | 99,800円/坪 | 1950年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
平沢の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
岩手県紫波町平沢の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は32,800円/㎡（坪単価108,400円）で、 前年比+2.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の32,800円/㎡（坪単価108,400円）、 最低価格は1995年（平成7年）の21,200円/㎡（坪単価70,100円）でした。 10年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+3.66%となっています。 安定した上昇トレンドが10年続いており、直近11年間の年平均成長率も3.66%と堅調です。投資対象として注目されます。
平沢の調査地点マップ
平沢の周辺環境・生活施設
平沢の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件などがあります。最寄り駅は紫波中央駅（820m）です。
- 紫波桜町簡易郵便局郵便局・約231m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
平沢の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県紫波郡紫波町平沢字松田１０番３ | 32,800円/㎡ | 108,400円/坪 | +2.8% | 住宅地 | 紫波中央（820m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
平沢の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。平沢の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。