高水寺（紫波町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岩手県紫波町高水寺の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
41,000円/㎡
坪単価 約135,500円/坪
前年比（町内平均）
+2.5%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約148,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
高水寺の地価は紫波町で高い？町名別の平均・順位で比較
紫波町内の町名別順位
2位/ 7町
高水寺の平均
41,000円/㎡
坪単価 約135,500円/坪
紫波町の調査地点平均
34,310円/㎡
高水寺はその約1.2倍
高水寺の地価は、紫波町の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では紫波町内7町中2位です。紫波町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
高水寺の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約15万円（2023年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2013年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
高水寺の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,600万円 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 750万円 | 44,118円/㎡ | 145,800円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,100万円 | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 850万円 | 47,222円/㎡ | 156,100円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 850万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 1,500万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 850万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 950万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 890㎡ | 6,000万円 | 67,416円/㎡ | 222,900円/坪 | 2001年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 550万円 | 17,188円/㎡ | 56,800円/坪 | 1992年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2023年 5件
2020年 6件
2018年 6件
2015年 5件
2014年 11件
2013年 14件
2012年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
高水寺の調査地点マップ
高水寺の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県紫波郡紫波町高水寺字中田５６番３９基準地 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | +2.5% | 住宅地 | 古館（900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
高水寺の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。高水寺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。