香川県高松市浜ノ町２９５番１１３の基準地価

香川県高松市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

49,400円/㎡

坪単価:

163,300円/坪

変動率:

0.4%

標準地番号: 高松-5

浜ノ町の地価は高松市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価49,400円/㎡は、高松市の平均（約63,736円/㎡）の約78%の水準で、市平均を下回ります。高松市内70地点中28位の高さです。

地価サマリー

基準地価

49400円/㎡

前年比:

-0.4%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

香川県高松市浜ノ町２９５番１１３

アクセス

高松駅から1,100m

前面道路

4.5m

面積

72㎡

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詳細情報

基準地価	49400円/㎡
標準地・基準地コード	高松-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	高松
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	4.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　4.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模の住宅が多い一般住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

香川県高松市浜ノ町２９５番１１３の地価動向

香川県高松市浜ノ町２９５番１１３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は49,400円/㎡（坪単価163,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の112,000円/㎡（坪単価370,200円）、最低価格は2026年（令和8年）の49,400円/㎡（坪単価163,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.55%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.4%

¥49,400 /㎡

坪単価: 163,300円/坪

2025年

-0.4%

¥49,600 /㎡

坪単価: 164,000円/坪

2024年

-0.4%

¥49,800 /㎡

坪単価: 164,600円/坪

2023年

-0.4%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2022年

-0.6%

¥50,200 /㎡

坪単価: 166,000円/坪

2021年

-0.8%

¥50,500 /㎡

坪単価: 166,900円/坪

2020年

-0.8%

¥50,900 /㎡

坪単価: 168,300円/坪

2019年

-0.4%

¥51,300 /㎡

坪単価: 169,600円/坪

2018年

-0.8%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

2017年

-1.9%

¥51,900 /㎡

坪単価: 171,600円/坪

2016年

-2.4%

¥52,900 /㎡

坪単価: 174,900円/坪

2015年

-3.9%

¥54,200 /㎡

坪単価: 179,200円/坪

2014年

-4.4%

¥56,400 /㎡

坪単価: 186,400円/坪

2013年

-4.8%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2012年

-7.7%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2011年

-8.2%

¥67,200 /㎡

坪単価: 222,100円/坪

2010年

-7.9%

¥73,200 /㎡

坪単価: 242,000円/坪

2009年

-5.6%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2008年

-0.9%

¥84,200 /㎡

坪単価: 278,300円/坪

2007年

-1.7%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2006年

-4.4%

¥86,500 /㎡

坪単価: 286,000円/坪

2005年

-5.7%

¥90,500 /㎡

坪単価: 299,200円/坪

2004年

-4.0%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2003年

-4.8%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2002年

-1.9%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2001年

-0.9%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2000年

-0.9%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

1999年

-1.8%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

1998年

-0.9%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

1997年

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

香川県高松市浜ノ町２９５番１１３周辺のエリア概要

最寄り駅は高松駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
香川県高松市昭和町１丁目１３８番１外	863m	141,000円/㎡	466,100円/坪	1.4%	昭和町駅(350m)	商業地	事務所兼倉庫兼住宅	詳細
香川県高松市茜町８３６番３５４	1.1km	73,200円/㎡	242,000円/坪	0.5%	昭和町駅(950m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
香川県高松市昭和町２丁目３２７番５	1.1km	114,000円/㎡	376,900円/坪	1.8%	昭和町駅(320m)	住宅地	住宅	詳細
香川県高松市番町３丁目１４番８	1.2km	313,000円/㎡	1,034,700円/坪	3.6%	瓦町駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
香川県高松市磨屋町２番６外	1.3km	495,000円/㎡	1,636,400円/坪	3.1%	高松駅(830m)	商業地	店舗兼事務所	詳細