浜ノ町（高松市）の公示地価・実勢価格・土地相場

浜ノ町の地価は高松市で高い？町名別の平均・順位で比較

浜ノ町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

浜ノ町の中古マンションの実勢は約27.3万円/㎡（2025年・32件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約27.3万円/㎡（2025年・32件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

浜ノ町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

浜ノ町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約42.8万円/坪をベースに、高松市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

浜ノ町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

香川県高松市浜ノ町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は129,500円/㎡（坪単価428,100円）で、 前年比+1.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から16番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の210,000円/㎡（坪単価694,200円）、 最低価格は2017年（平成29年）の119,000円/㎡（坪単価393,400円）でした。 9年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.94%となっています。 緩やかな上昇トレンドが9年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.94%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

浜ノ町の地価マップ（調査地点）

浜ノ町の周辺環境・生活施設

浜ノ町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、郵便局3件、警察署・交番2件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は高松駅（550m）です。

• 浜ノ町バス停・約43m
• マルナカスーパーマーケット・約46m
• 大的場バス停・約140m
• サンポート高松郵便局郵便局・約224m
• 高松浜ノ町郵便局郵便局・約232m
• 公園公園・約278m
• 高松駅バス停・約303m
• 高松駅前交番警察署・交番・約380m
• JRホテルクレメント高松バス停・約401m
• 高松北警察署錦町警備派出所警察署・交番・約420m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

浜ノ町の調査地点（2026年・全3地点）

浜ノ町の調査地点は第二種住居地域（容積率200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は200%で、高松市全体の平均（209%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。