香川町大野（高松市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の香川県高松市香川町大野の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
公示地価 平均
18,100円/㎡
坪単価 約59,800円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約47,900円/坪
調査地点
3地点
標準地1・基準地2
香川町大野の地価は高松市で高い？町名別の平均・順位で比較
高松市内の町名別順位
56位/ 72町
香川町大野の平均
29,800円/㎡
坪単価 約98,500円/坪
高松市の調査地点平均
72,835円/㎡
香川町大野はその約0.4倍
香川町大野の地価は、高松市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では高松市内72町中56位です。高松市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
香川町大野の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2024年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 18,100円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 18,100円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | — | 14,500円/㎡ | 47,900円/坪 | — |
| 2023年 | — | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2022年 | — | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2021年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2020年 | — | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2019年 | — | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2018年 | — | 22,500円/㎡ | 74,400円/坪 | — |
| 2017年 | — | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
香川町大野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,800万円 | 143,590円/㎡ | 474,700円/坪 | 2026年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 400万円 | 34,783円/㎡ | 115,000円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 1,200万円 | 30,769円/㎡ | 101,700円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 210㎡ | 610万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 540万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 390万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 430万円 | 30,714円/㎡ | 101,500円/坪 | 2000年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 710㎡ | 470万円 | 6,700円/㎡ | 22,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,600万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 270万円 | 7,714円/㎡ | 25,500円/坪 | 1986年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 11件
2023年 14件
2022年 15件
2021年 16件
2020年 12件
2019年 18件
2018年 17件
2017年 17件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
香川町大野の公示地価 推移（町内標準地平均）
2025年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
香川町大野の調査地点マップ
香川町大野の周辺環境・生活施設
香川町大野の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停1件などがあります。最寄り駅は空港通り駅（2,300m）です。
バス停1件
- 臼井バス停・約267m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
香川町大野の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 香川県高松市香川町大野字本村７２１番１基準地 | 44,300円/㎡ | 146,400円/坪 | -0.2% | 商業地 | 空港通り（2,300m） |
| 香川県高松市香川町大野字小箱２５１６番１０基準地 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 空港通り（1,800m） |
| 香川県高松市香川町大野字上川原１６９６番１外 | 18,100円/㎡ | 59,800円/坪 | +0.0% | 工業地 | 空港通り（3,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
香川町大野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。香川町大野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。