桜町（高松市）の公示地価・実勢価格・土地相場

桜町の地価は高松市で高い？町名別の平均・順位で比較

桜町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

桜町の中古マンションの実勢は約26.3万円/㎡（2025年・15件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約26.3万円/㎡（2025年・15件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

桜町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

桜町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約54.3万円/坪をベースに、高松市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

桜町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2017年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

香川県高松市桜町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は164,333円/㎡（坪単価543,200円）で、 前年比+2.7%となっています。 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の164,333円/㎡（坪単価543,200円）、 最低価格は2017年（平成29年）の131,000円/㎡（坪単価433,100円）でした。 9年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.55%となっています。 安定した上昇トレンドが9年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.55%と堅調です。投資対象として注目されます。

桜町の地価マップ（調査地点）

桜町の周辺環境・生活施設

桜町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停10件、幼稚園8件、スーパーマーケット4件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は栗林駅（300m）です。

• 高松市立桜町保育所幼稚園・約25m
• 桜町中学前バス停・約32m
• 高松市保健所バス停・約149m
• JR栗林駅バス停・約151m
• 高松市保健センターバス停・約159m
• 高松桜町郵便局郵便局・約167m
• 高松一高前バス停・約192m
• コープ栗林スーパーマーケット・約228m
• 桜町聖母幼稚園幼稚園・約242m
• フジスーパーマーケット・約243m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

桜町の調査地点（2026年・全3地点）

桜町の調査地点は第二種住居地域（容積率200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は200%で、高松市全体の平均（209%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。