春日町（高松市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の香川県高松市春日町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
春日町の地価は高松市で高い？町名別の平均・順位で比較
春日町の地価は、高松市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では高松市内72町中49位です。高松市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
春日町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2023年・8件）で、公示地価に対して実勢は約5.2%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 35,100円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 35,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 34,900円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 34,800円/㎡ | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | -5.2% |
| 2022年 | 34,800円/㎡ | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | +3.4% |
| 2021年 | 35,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 35,200円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 34,900円/㎡ | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | -65.6% |
| 2018年 | 34,700円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 34,600円/㎡ | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | +9.8% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
春日町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 870㎡ | 400万円 | 4,598円/㎡ | 15,200円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 1,400万円 | 71,795円/㎡ | 237,300円/坪 | 1969年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 800万円 | 27,586円/㎡ | 91,200円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 190万円 | 13,571円/㎡ | 44,900円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 830万円 | 30,741円/㎡ | 101,600円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,600㎡ | 3,000万円 | 18,750円/㎡ | 62,000円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 990㎡ | 26,000万円 | 262,626円/㎡ | 868,200円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 890㎡ | 1,400万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 800万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 2,200万円 | 8,900円/㎡ | 29,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
春日町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
香川県高松市春日町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は35,100円/㎡（坪単価116,000円）で、 前年比+0.3%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の36,300円/㎡（坪単価120,000円）、 最低価格は2015年（平成27年）の34,400円/㎡（坪単価113,700円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.16%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.16%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
春日町の調査地点マップ
春日町の周辺環境・生活施設
春日町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は木太東口駅（1,500m）です。
- 新川バス停・約207m
- 春日町浜免バス停・約278m
- マルヨシセンタースーパーマーケット・約487m
- 百石バス停・約492m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
春日町の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 香川県高松市春日町字南免２０３番５基準地 | 36,600円/㎡ | 121,000円/坪 | +0.5% | 住宅地 | 木太東口（1,500m） |
| 香川県高松市春日町字片田１７３４番３９ | 35,100円/㎡ | 116,000円/坪 | +0.3% | 住宅地 | 潟元（1,100m） |
| 香川県高松市春日町字片田１６３８番６外基準地 | 23,700円/㎡ | 78,300円/坪 | +0.0% | 工業地 | 春日川（1,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
春日町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。春日町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。