牟礼町牟礼（高松市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の香川県高松市牟礼町牟礼の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
牟礼町牟礼の地価は高松市で高い？町名別の平均・順位で比較
牟礼町牟礼の地価は、高松市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では高松市内72町中58位です。高松市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
牟礼町牟礼の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2025年・12件）で、公示地価に対して実勢は約25.9%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 28,350円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 28,350円/㎡ | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | -25.9% |
| 2024年 | 28,350円/㎡ | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | -1.2% |
| 2023年 | 28,350円/㎡ | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | -33% |
| 2022年 | 28,450円/㎡ | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | -22.7% |
| 2021年 | 28,600円/㎡ | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | -5.6% |
| 2020年 | 28,750円/㎡ | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | -30.4% |
| 2019年 | 28,700円/㎡ | 12,500円/㎡ | 41,300円/坪 | -56.4% |
| 2018年 | 28,750円/㎡ | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | +14.8% |
| 2017年 | 28,850円/㎡ | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | -58.4% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
牟礼町牟礼の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 40㎡ | 190万円 | 47,500円/㎡ | 157,000円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 105㎡ | 70万円 | 6,600円/㎡ | 21,800円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 4,200万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 190㎡ | 430万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 3,500万円 | 29,167円/㎡ | 96,400円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 1,800万円 | 54,545円/㎡ | 180,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 60㎡ | 40万円 | 6,667円/㎡ | 22,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 320㎡ | 870万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 160㎡ | 160万円 | 9,900円/㎡ | 32,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 2,100万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
牟礼町牟礼の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
香川県高松市牟礼町牟礼の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は28,350円/㎡（坪単価93,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の75,000円/㎡（坪単価247,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の28,350円/㎡（坪単価93,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.19%となっています。
牟礼町牟礼の調査地点マップ
牟礼町牟礼の周辺環境・生活施設
牟礼町牟礼の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、市役所・区役所1件、郵便局1件、小学校1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は八栗口駅（350m）です。
- 牟礼総合センター市役所・区役所・約108m
- 牟礼郵便局郵便局・約174m
- 市立牟礼小学校小学校・約380m
- 旧田井保育所幼稚園・約442m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
牟礼町牟礼の調査地点（2026年・全4地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 香川県高松市牟礼町牟礼字仲代２８６番２１ | 33,100円/㎡ | 109,400円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 八栗口（350m） |
| 香川県高松市牟礼町牟礼字宮北２０８１番２基準地 | 32,900円/㎡ | 108,800円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 六万寺（450m） |
| 香川県高松市牟礼町牟礼字反熊６７８番５１ | 23,600円/㎡ | 78,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 古高松南（650m） |
| 香川県高松市牟礼町牟礼字久通３７２０番４３１基準地 | 22,900円/㎡ | 75,700円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 八栗（1,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
牟礼町牟礼の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。牟礼町牟礼の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。