香川県高松市桜町１丁目４３８番１の公示地価
香川県高松市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
163,000円/㎡
坪単価:
538,800円/坪
変動率:
+3.2%
桜町の地価は高松市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価163,000円/㎡は、高松市の平均（約87,833円/㎡）の約1.9倍です。高松市内88地点中14位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
163000円/㎡
前年比:
+3.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
香川県高松市桜町１丁目４３８番１
アクセス
栗林駅から150m
前面道路
6.2m
面積
1182㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 163000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 高松-12 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 栗林 |
| 駅からの距離 | 150m |
| 前面道路幅員 | 6.2m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.2m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中層共同住宅が見られる、駅に近い混在住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
香川県高松市桜町１丁目４３８番１の地価動向
香川県高松市桜町１丁目４３８番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は163,000円/㎡（坪単価538,800円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の163,000円/㎡（坪単価538,800円）、 最低価格は2017年（平成29年）の131,000円/㎡（坪単価433,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.46%となっています。
年別価格データ
2026年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2025年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2024年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2023年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2022年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
2021年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2020年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2019年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2018年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2017年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
香川県高松市桜町１丁目４３８番１周辺のエリア概要
最寄り駅は栗林駅（150m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設5件・公共施設1件があります。最寄りはコープ栗林（スーパーマーケット・約228m）です。バス停は最寄り約151mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
コープ栗林
スーパーマーケット • 228m
フジ
スーパーマーケット • 281m
マルヨシセンター
スーパーマーケット • 459m
高松市立桜町保育所
幼稚園 • 25m
桜町聖母幼稚園
幼稚園 • 289m
敬愛保育園
幼稚園 • 328m
幼稚園
幼稚園 • 377m
ほか1件
高松桜町郵便局
郵便局 • 323m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 香川県高松市桜町１丁目４０５番３３ | 157m | 173,000円/㎡ | 571,900円/坪 | 2.4% | 栗林駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 香川県高松市花園町３丁目５４５番６ | 223m | 89,000円/㎡ | 294,200円/坪 | 1.3% | 栗林駅(250m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 香川県高松市藤塚町２丁目４番１４外 | 465m | 128,000円/㎡ | 423,100円/坪 | 0.8% | 栗林駅(400m) | 商業地 | 診療所兼住宅 | 詳細 |
| 香川県高松市上福岡町２０４６番７ | 563m | 86,500円/㎡ | 286,000円/坪 | 0.9% | 栗林駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 香川県高松市桜町２丁目７８０番１外 | 621m | 157,000円/㎡ | 519,000円/坪 | 2.6% | 栗林公園駅(400m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
香川県高松市桜町１丁目４３８番１の地価公示価格 よくある質問
香川県高松市桜町１丁目４３８番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。