香川県高松市室町字室１８５１番４の基準地価
香川県高松市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
74,500円/㎡
坪単価:
246,300円/坪
変動率:
+1.6%
室町字室の地価は高松市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価74,500円/㎡は、高松市の平均（約51,444円/㎡）の約1.4倍です。高松市内61地点中11位の高さです。
地価サマリー
基準地価
74500円/㎡
前年比:
+1.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
香川県高松市室町字室１８５１番４
アクセス
栗林公園駅から1,300m
前面道路
43m
面積
125㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 74500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 高松-18 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 栗林公園 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 43m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 4.3m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い中心市街地外縁部の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
香川県高松市室町字室１８５１番４の地価動向
香川県高松市室町字室１８５１番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は74,500円/㎡（坪単価246,300円）で、 2007年（平成19年）から2025年（令和7年）までの全19年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（2007年〜2025年）の最高価格は2008年（平成20年）の100,000円/㎡（坪単価330,600円）、 最低価格は2017年（平成29年）の71,000円/㎡（坪単価234,700円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.54%となっています。
年別価格データ
2025年
¥74,500 /㎡
坪単価: 246,300円/坪
2024年
¥73,300 /㎡
坪単価: 242,300円/坪
2023年
¥72,700 /㎡
坪単価: 240,300円/坪
2022年
¥72,300 /㎡
坪単価: 239,000円/坪
2021年
¥72,300 /㎡
坪単価: 239,000円/坪
2020年
¥72,300 /㎡
坪単価: 239,000円/坪
2019年
¥72,300 /㎡
坪単価: 239,000円/坪
2018年
¥71,600 /㎡
坪単価: 236,700円/坪
2017年
¥71,000 /㎡
坪単価: 234,700円/坪
2016年
¥71,000 /㎡
坪単価: 234,700円/坪
2015年
¥71,500 /㎡
坪単価: 236,400円/坪
2014年
¥73,000 /㎡
坪単価: 241,300円/坪
2013年
¥76,000 /㎡
坪単価: 251,200円/坪
2012年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
2011年
¥86,000 /㎡
坪単価: 284,300円/坪
2010年
¥92,000 /㎡
坪単価: 304,100円/坪
2009年
¥96,000 /㎡
坪単価: 317,400円/坪
2008年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2007年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
香川県高松市室町字室１８５１番４周辺のエリア概要
最寄り駅は栗林公園駅（1,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 香川県高松市上天神町字源太也１９８番２外 | 1.1km | 73,400円/㎡ | 242,600円/坪 | 0.3% | 伏石駅(1,400m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 香川県高松市藤塚町１丁目７番３９外 | 1.2km | 118,000円/㎡ | 390,100円/坪 | 0.9% | 栗林駅(700m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 香川県高松市田村町字馬場８０番１ | 1.3km | 22,900円/㎡ | 75,700円/坪 | -1.3% | 三条駅(1,700m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 香川県高松市三条町字下所２２４番６ | 1.4km | 76,800円/㎡ | 253,900円/坪 | 1.7% | 伏石駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 香川県高松市亀岡町３番１１ | 1.5km | 165,000円/㎡ | 545,500円/坪 | 1.9% | 栗林公園北口駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
香川県高松市室町字室１８５１番４の基準地価 よくある質問
香川県高松市室町字室１８５１番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。