香川県高松市三条町字下所２２４番６の基準地価

香川県高松市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

78,100円/㎡

坪単価:

258,200円/坪

変動率:

+1.7%

標準地番号: 高松-11

三条町字下所の地価は高松市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価78,100円/㎡は、高松市の平均（約63,736円/㎡）の約1.2倍です。高松市内70地点中14位の高さです。

地価サマリー

基準地価

78100円/㎡

前年比:

+1.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

香川県高松市三条町字下所２２４番６

アクセス

伏石駅から450m

前面道路

4.0m

面積

211㎡

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詳細情報

基準地価	78100円/㎡
標準地・基準地コード	高松-11
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	伏石
駅からの距離	450m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	私道
前面道路状態	東　4.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

香川県高松市三条町字下所２２４番６の地価動向

香川県高松市三条町字下所２２４番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は78,100円/㎡（坪単価258,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から15番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の174,000円/㎡（坪単価575,200円）、最低価格は2016年（平成28年）の70,800円/㎡（坪単価234,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.06%となっています。

年別価格データ

2026年

1.7%

¥78,100 /㎡

坪単価: 258,200円/坪

2025年

1.7%

¥76,800 /㎡

坪単価: 253,900円/坪

2024年

1.5%

¥75,500 /㎡

坪単価: 249,600円/坪

2023年

1.1%

¥74,400 /㎡

坪単価: 246,000円/坪

2022年

0.8%

¥73,600 /㎡

坪単価: 243,300円/坪

2021年

0.8%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2020年

0.8%

¥72,400 /㎡

坪単価: 239,300円/坪

2019年

0.8%

¥71,800 /㎡

坪単価: 237,400円/坪

2018年

0.3%

¥71,200 /㎡

坪単価: 235,400円/坪

2017年

0.3%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2016年

0.0%

¥70,800 /㎡

坪単価: 234,000円/坪

2015年

0.0%

¥70,800 /㎡

坪単価: 234,000円/坪

2014年

-2.9%

¥70,800 /㎡

坪単価: 234,000円/坪

2013年

-4.8%

¥72,900 /㎡

坪単価: 241,000円/坪

2012年

-5.4%

¥76,600 /㎡

坪単価: 253,200円/坪

2011年

-5.3%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2010年

-5.2%

¥85,500 /㎡

坪単価: 282,600円/坪

2009年

-5.1%

¥90,200 /㎡

坪単価: 298,200円/坪

2008年

-5.0%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2007年

-5.7%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2006年

-6.2%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2005年

-5.0%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2004年

-7.0%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2003年

-6.6%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2002年

-5.5%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2001年

-5.8%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2000年

-6.1%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

1999年

-4.1%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

1998年

-1.7%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

1997年

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

香川県高松市三条町字下所２２４番６周辺のエリア概要

最寄り駅は伏石駅（450m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
香川県高松市太田下町字藍谷２２２３番１	628m	65,800円/㎡	217,500円/坪	0.8%	伏石駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
香川県高松市上天神町字源太也１９８番２外	791m	73,600円/㎡	243,300円/坪	0.3%	伏石駅(1,400m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
香川県高松市上之町１丁目７番８	908m	126,000円/㎡	416,500円/坪	0.0%	三条駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
香川県高松市田村町字馬場８０番１	1.2km	22,600円/㎡	74,700円/坪	-1.3%	三条駅(1,700m)	工業地	工場	詳細
香川県高松市伏石町２１０３番１４外	1.3km	133,000円/㎡	439,700円/坪	1.5%	伏石駅(1,200m)	商業地	店舗	詳細