三条町(高松市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の香川県高松市三条町の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
76,800円/㎡
坪単価 約253,900円/坪
前年比(町内平均)
+1.7%
実勢 土地 坪単価(2025年)
約228,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
三条町の地価は高松市で高い?町名別の平均・順位で比較
高松市内の町名別順位
24位/ 72町
三条町の平均
76,800円/㎡
坪単価 約253,900円/坪
高松市の調査地点平均
72,835円/㎡
三条町はその約1.1倍
三条町の地価は、高松市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では高松市内72町中24位です。高松市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
三条町の実勢価格(実際の取引価格)
三条町の中古マンションの実勢は約31.88万円/㎡(2025年・8件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約23万円(2025年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 69,000円/㎡ | 228,100円/坪 | — |
| 2014年 | — | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2013年 | — | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約318,824円/㎡(2025年・8件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
三条町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 2,700万円 | 317,647円/㎡ | 1,050,100円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 90㎡ | 1,500万円 | 166,667円/㎡ | 551,000円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,600万円 | 346,667円/㎡ | 1,146,000円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 2,300万円 | 353,846円/㎡ | 1,169,700円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 95㎡ | 400万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,400万円 | 320,000円/㎡ | 1,057,900円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,300万円 | 306,667円/㎡ | 1,013,800円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 85㎡ | 2,700万円 | 317,647円/㎡ | 1,050,100円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,400万円 | 342,857円/㎡ | 1,133,400円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 185㎡ | 1,700万円 | 94,000円/㎡ | 310,700円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 13件
2024年 5件
2023年 5件
2019年 10件
2014年 5件
2013年 5件
2011年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
三条町の調査地点マップ
三条町の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 香川県高松市三条町字下所224番6基準地 | 76,800円/㎡ | 253,900円/坪 | +1.7% | 住宅地 | 伏石(450m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
三条町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。三条町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。