香川県高松市藤塚町１丁目７番３９外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の香川県高松市藤塚町１丁目７番３９外の基準地価は118,000円/㎡（坪単価約390,100円/坪）です。前年比は+0.9%です。

香川県高松市藤塚町１丁目７番３９外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は栗林駅で、700mです。

香川県高松市藤塚町１丁目７番３９外の基準地価

香川県高松市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

118,000円/㎡

坪単価:

390,100円/坪

変動率:

+0.9%

標準地番号: 高松5-6

藤塚町の地価は高松市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価118,000円/㎡は、高松市の平均（約51,444円/㎡）の約2.3倍です。高松市内61地点中5位（上位約8%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

118000円/㎡

前年比:

+0.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

香川県高松市藤塚町１丁目７番３９外

アクセス

栗林駅から700m

前面道路

110m

面積

201㎡

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詳細情報

基準地価	118000円/㎡
標準地・基準地コード	高松5-6
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：4.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	栗林
駅からの距離	700m
前面道路幅員	110m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　11.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	各種小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

香川県高松市藤塚町１丁目７番３９外の地価動向

香川県高松市藤塚町１丁目７番３９外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は118,000円/㎡（坪単価390,100円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の530,000円/㎡（坪単価1,752,100円）、最低価格は2023年（令和5年）の116,000円/㎡（坪単価383,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.19%となっています。

年別価格データ

2025年

0.9%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2024年

0.9%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2023年

0.0%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2022年

0.0%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2021年

-0.9%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2020年

0.0%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2019年

0.9%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2018年

0.0%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2017年

0.0%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2016年

0.0%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2015年

-1.7%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2014年

-4.1%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2013年

-4.7%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2012年

-5.8%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2011年

-5.5%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2010年

-4.6%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2009年

-3.2%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2008年

-0.6%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2007年

-5.4%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2006年

-8.2%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2005年

-9.9%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2004年

-12.2%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2003年

-11.5%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2002年

-9.7%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2001年

-10.0%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

2000年

-12.3%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

1999年

-17.0%

¥365,000 /㎡

坪単価: 1,206,600円/坪

1998年

-17.0%

¥440,000 /㎡

坪単価: 1,454,500円/坪

1997年

¥530,000 /㎡

坪単価: 1,752,100円/坪

香川県高松市藤塚町１丁目７番３９外周辺のエリア概要

最寄り駅は栗林駅（700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
香川県高松市天神前６番６	615m	220,000円/㎡	727,300円/坪	1.9%	瓦町駅(850m)	商業地	事務所兼診療所	詳細
香川県高松市楠上町１丁目５１３番２	731m	108,000円/㎡	357,000円/坪	1.9%	栗林駅(270m)	住宅地	住宅	詳細
香川県高松市亀岡町３番１１	731m	165,000円/㎡	545,500円/坪	1.9%	栗林公園北口駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
香川県高松市塩上町２丁目９番２１	842m	113,000円/㎡	373,600円/坪	0.0%	瓦町駅(300m)	商業地	事務所	詳細
香川県高松市室町字室１８５１番４	1.2km	74,500円/㎡	246,300円/坪	1.6%	栗林公園駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細