藤塚町（高松市）の公示地価・実勢価格

藤塚町の地価は高松市で高い？町名別の平均・順位で比較

藤塚町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

藤塚町の中古マンションの実勢は約6万円/㎡（2025年・9件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約29万円（2021年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約60,000円/㎡（2025年・9件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

藤塚町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

藤塚町の公示地価 推移（町内標準地平均）

2023年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

香川県高松市藤塚町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は128,000円/㎡（坪単価423,100円）で、 前年比+0.8%となっています。 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の128,000円/㎡（坪単価423,100円）、 最低価格は2023年（令和5年）の125,000円/㎡（坪単価413,200円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+0.79%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近4年間の年平均成長率は0.79%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

藤塚町の調査地点マップ

藤塚町の周辺環境・生活施設

藤塚町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、幼稚園4件、郵便局2件、スーパーマーケット2件などがあります。最寄り駅は栗林駅（400m）です。

• 高松藤塚郵便局郵便局・約131m
• 敬愛保育園幼稚園・約158m
• コープ栗林スーパーマーケット・約240m
• 南瓦町バス停・約261m
• 藤塚町バス停・約266m
• JR栗林駅バス停・約297m
• マルナカスーパーマーケット・約333m
• 田町バス停・約339m
• 中新町バス停・約410m
• 桜町聖母幼稚園幼稚園・約420m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

藤塚町の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。