鹿児島県鹿児島市桜島小池町１４４６番２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の鹿児島県鹿児島市桜島小池町１４４６番２の基準地価は8,600円/㎡（坪単価約28,400円/坪）です。前年比は-3.4%です。

鹿児島県鹿児島市桜島小池町１４４６番２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は小池バス停駅で、150mです。

鹿児島県鹿児島市桜島小池町１４４６番２の基準地価

鹿児島県鹿児島市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

8,600円/㎡

坪単価:

28,400円/坪

変動率:

3.4%

標準地番号: 鹿児島-56

桜島小池町の地価は鹿児島市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価8,600円/㎡は、鹿児島市の平均（約1,379,252円/㎡）の約1%の水準で、市平均を下回ります。鹿児島市内89地点中82位の高さです。

地価サマリー

基準地価

8600円/㎡

前年比:

-3.4%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

鹿児島県鹿児島市桜島小池町１４４６番２

アクセス

小池バス停駅から150m

前面道路

75m

面積

469㎡

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詳細情報

基準地価	8600円/㎡
標準地・基準地コード	鹿児島-56
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	小池バス停
駅からの距離	150m
前面道路幅員	75m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　7.5m　市区町村道
側道種別	側道
周辺環境	中規模一般住宅が多く見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

鹿児島県鹿児島市桜島小池町１４４６番２の地価動向

鹿児島県鹿児島市桜島小池町１４４６番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は8,600円/㎡（坪単価28,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の15,400円/㎡（坪単価50,900円）、最低価格は2025年（令和7年）の8,600円/㎡（坪単価28,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-3.27%となっています。

年別価格データ

2025年

-3.4%

¥8,600 /㎡

坪単価: 28,400円/坪

2024年

-4.3%

¥8,900 /㎡

坪単価: 29,400円/坪

2023年

-4.1%

¥9,300 /㎡

坪単価: 30,700円/坪

2022年

-4.0%

¥9,700 /㎡

坪単価: 32,100円/坪

2021年

-3.8%

¥10,100 /㎡

坪単価: 33,400円/坪

2020年

-2.8%

¥10,500 /㎡

坪単価: 34,700円/坪

2019年

-1.8%

¥10,800 /㎡

坪単価: 35,700円/坪

2018年

-2.7%

¥11,000 /㎡

坪単価: 36,400円/坪

2017年

-2.6%

¥11,300 /㎡

坪単価: 37,400円/坪

2016年

-3.3%

¥11,600 /㎡

坪単価: 38,300円/坪

2015年

-3.2%

¥12,000 /㎡

坪単価: 39,700円/坪

2014年

-3.1%

¥12,400 /㎡

坪単価: 41,000円/坪

2013年

-1.5%

¥12,800 /㎡

坪単価: 42,300円/坪

2012年

-1.5%

¥13,000 /㎡

坪単価: 43,000円/坪

2011年

-1.5%

¥13,200 /㎡

坪単価: 43,600円/坪

2010年

-1.5%

¥13,400 /㎡

坪単価: 44,300円/坪

2009年

-1.4%

¥13,600 /㎡

坪単価: 45,000円/坪

2008年

-0.7%

¥13,800 /㎡

坪単価: 45,600円/坪

2007年

-1.4%

¥13,900 /㎡

坪単価: 46,000円/坪

2006年

-2.8%

¥14,100 /㎡

坪単価: 46,600円/坪

2005年

-3.3%

¥14,500 /㎡

坪単価: 47,900円/坪

2004年

-2.0%

¥15,000 /㎡

坪単価: 49,600円/坪

2003年

-0.6%

¥15,300 /㎡

坪単価: 50,600円/坪

2002年

0.0%

¥15,400 /㎡

坪単価: 50,900円/坪

2001年

0.0%

¥15,400 /㎡

坪単価: 50,900円/坪

2000年

1.3%

¥15,400 /㎡

坪単価: 50,900円/坪

1998年

2.7%

¥15,200 /㎡

坪単価: 50,200円/坪

1997年

¥14,800 /㎡

坪単価: 48,900円/坪

鹿児島県鹿児島市桜島小池町１４４６番２周辺のエリア概要

最寄り駅は小池バス停駅（150m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
鹿児島県鹿児島市桜島横山町６０番３	649m	22,400円/㎡	74,000円/坪	-4.3%	桜島港バス停駅(70m)	商業地	店舗	詳細
鹿児島県鹿児島市桜島藤野町９２４番	3.2km	6,000円/㎡	19,800円/坪	-3.2%	藤野バス停駅(100m)	住宅地	住宅	詳細
鹿児島県鹿児島市住吉町４番８外	4.2km	199,000円/㎡	657,900円/坪	1.0%	鹿児島駅(1,200m)	商業地	店舗兼事務所兼共同住宅	詳細
鹿児島県鹿児島市易居町５番９８	4.3km	199,000円/㎡	657,900円/坪	1.0%	鹿児島駅(700m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
鹿児島県鹿児島市城南町７番２９外	4.3km	174,000円/㎡	575,200円/坪	1.8%	鹿児島中央駅(2,500m)	商業地	店舗兼事務所	詳細