鹿児島県鹿児島市住吉町４番８外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の鹿児島県鹿児島市住吉町４番８外の基準地価は199,000円/㎡（坪単価約657,900円/坪）です。前年比は+1.0%です。

鹿児島県鹿児島市住吉町４番８外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は鹿児島駅で、1,200mです。

鹿児島県鹿児島市住吉町４番８外の基準地価

鹿児島県鹿児島市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

199,000円/㎡

坪単価:

657,900円/坪

変動率:

+1.0%

標準地番号: 鹿児島5-21

住吉町の地価は鹿児島市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価199,000円/㎡は、鹿児島市の平均（約1,379,252円/㎡）の約14%の水準で、市平均を下回ります。鹿児島市内89地点中25位の高さです。

地価サマリー

基準地価

199000円/㎡

前年比:

+1.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所兼共同住宅

所在地

鹿児島県鹿児島市住吉町４番８外

アクセス

鹿児島駅から1,200m

前面道路

250m

面積

129㎡

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詳細情報

基準地価	199000円/㎡
標準地・基準地コード	鹿児島5-21
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	7F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	鹿児島
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	250m
前面道路種別	都道府県道
前面道路状態	北東　25.0m　都道府県道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の商住併用ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

鹿児島県鹿児島市住吉町４番８外の地価動向

鹿児島県鹿児島市住吉町４番８外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は199,000円/㎡（坪単価657,900円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の400,000円/㎡（坪単価1,322,300円）、最低価格は2017年（平成29年）の191,000円/㎡（坪単価631,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.46%となっています。

年別価格データ

2025年

1.0%

¥199,000 /㎡

坪単価: 657,900円/坪

2024年

1.5%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2023年

0.5%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2022年

0.0%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2021年

-0.5%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2020年

0.0%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2019年

1.0%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2018年

0.5%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2017年

0.0%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2016年

-1.5%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2015年

-2.0%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2014年

-2.5%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2013年

-3.3%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2012年

-3.7%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2011年

-4.4%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2010年

-4.2%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2009年

-4.0%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2008年

-0.4%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2007年

0.0%

¥249,000 /㎡

坪単価: 823,100円/坪

2006年

-0.4%

¥249,000 /㎡

坪単価: 823,100円/坪

2005年

-3.5%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2004年

-6.5%

¥259,000 /㎡

坪単価: 856,200円/坪

2003年

-5.1%

¥277,000 /㎡

坪単価: 915,700円/坪

2002年

-5.8%

¥292,000 /㎡

坪単価: 965,300円/坪

2001年

-6.1%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2000年

-15.4%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

1998年

-2.5%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

1997年

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

鹿児島県鹿児島市住吉町４番８外周辺のエリア概要

最寄り駅は鹿児島駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
鹿児島県鹿児島市東千石町１４番３	597m	1,040,000円/㎡	3,438,000円/坪	1.0%	鹿児島中央駅(1,600m)	商業地	店舗	詳細
鹿児島県鹿児島市松原町１番１７	628m	255,000円/㎡	843,000円/坪	3.7%	鹿児島中央駅(1,900m)	商業地	店舗兼共同住宅兼車庫	詳細
鹿児島県鹿児島市易居町５番９８	681m	199,000円/㎡	657,900円/坪	1.0%	鹿児島駅(700m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
鹿児島県鹿児島市南林寺町２２番２３外	737m	174,000円/㎡	575,200円/坪	1.2%	鹿児島中央駅(2,000m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細
鹿児島県鹿児島市山之口町８番４０	776m	315,000円/㎡	1,041,300円/坪	5.0%	鹿児島中央駅(1,600m)	商業地	店舗	詳細