鹿児島県鹿児島市南林寺町２２番２３外の基準地価
鹿児島県鹿児島市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
174,000円/㎡
坪単価:
575,200円/坪
変動率:
+1.2%
南林寺町の地価は鹿児島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価174,000円/㎡は、鹿児島市の平均（約1,379,252円/㎡）の約13%の水準で、市平均を下回ります。鹿児島市内89地点中31位の高さです。
地価サマリー
基準地価
174000円/㎡
前年比:
+1.2%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所兼共同住宅
所在地
鹿児島県鹿児島市南林寺町２２番２３外
アクセス
鹿児島中央駅から2,000m
前面道路
200m
面積
228㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 174000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 鹿児島5-8 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 鹿児島中央 |
| 駅からの距離 | 2,000m |
| 前面道路幅員 | 200m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南西 20.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中層事務所兼共同住宅等が多い商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
鹿児島県鹿児島市南林寺町２２番２３外の地価動向
鹿児島県鹿児島市南林寺町２２番２３外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は174,000円/㎡（坪単価575,200円）で、 2011年（平成23年）から2025年（令和7年）までの全15年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（2011年〜2025年）の最高価格は2011年（平成23年）の182,000円/㎡（坪単価601,700円）、 最低価格は2016年（平成28年）の167,000円/㎡（坪単価552,100円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.46%となっています。
年別価格データ
2025年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2024年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2023年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2022年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2021年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2020年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2019年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2018年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2017年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2016年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2015年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2014年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2013年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
2012年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
2011年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
鹿児島県鹿児島市南林寺町２２番２３外周辺のエリア概要
最寄り駅は鹿児島中央駅（2,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県鹿児島市城南町７番２９外 | 253m | 174,000円/㎡ | 575,200円/坪 | 1.8% | 鹿児島中央駅(2,500m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市松原町１番１７ | 455m | 255,000円/㎡ | 843,000円/坪 | 3.7% | 鹿児島中央駅(1,900m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅兼車庫 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市樋之口町１０番５０ | 665m | 272,000円/㎡ | 899,200円/坪 | 3.0% | 鹿児島中央駅(1,500m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市住吉町４番８外 | 737m | 199,000円/㎡ | 657,900円/坪 | 1.0% | 鹿児島駅(1,200m) | 商業地 | 店舗兼事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市山之口町８番４０ | 756m | 315,000円/㎡ | 1,041,300円/坪 | 5.0% | 鹿児島中央駅(1,600m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
鹿児島県鹿児島市南林寺町２２番２３外の基準地価 よくある質問
鹿児島県鹿児島市南林寺町２２番２３外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。