鹿児島県鹿児島市城南町７番２９外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の鹿児島県鹿児島市城南町７番２９外の基準地価は174,000円/㎡（坪単価約575,200円/坪）です。前年比は+1.8%です。

鹿児島県鹿児島市城南町７番２９外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は鹿児島中央駅で、2,500mです。

鹿児島県鹿児島市城南町７番２９外の基準地価

鹿児島県鹿児島市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

174,000円/㎡

坪単価:

575,200円/坪

変動率:

+1.8%

標準地番号: 鹿児島5-27

城南町の地価は鹿児島市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価174,000円/㎡は、鹿児島市の平均（約1,379,252円/㎡）の約13%の水準で、市平均を下回ります。鹿児島市内89地点中31位の高さです。

地価サマリー

基準地価

174000円/㎡

前年比:

+1.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

鹿児島県鹿児島市城南町７番２９外

アクセス

鹿児島中央駅から2,500m

前面道路

270m

面積

1502㎡

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詳細情報

基準地価	174000円/㎡
標準地・基準地コード	鹿児島5-27
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	鹿児島中央
駅からの距離	2,500m
前面道路幅員	270m
前面道路種別	都道府県道
前面道路状態	西　27.0m　都道府県道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層マンション、事務所、沿道関連店舗等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

鹿児島県鹿児島市城南町７番２９外の地価動向

鹿児島県鹿児島市城南町７番２９外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は174,000円/㎡（坪単価575,200円）で、 2001年（平成13年）から2025年（令和7年）までの全25年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。この期間（2001年〜2025年）の最高価格は2001年（平成13年）の220,000円/㎡（坪単価727,300円）、最低価格は2023年（令和5年）の169,000円/㎡（坪単価558,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.26%となっています。

年別価格データ

2025年

1.8%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2024年

1.2%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2023年

0.0%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2022年

-0.6%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2021年

0.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2020年

0.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2019年

0.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2018年

0.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2017年

0.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2016年

0.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2015年

-1.2%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2014年

-1.7%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2013年

-2.8%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2012年

-2.2%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2011年

-3.2%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2010年

-3.1%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2009年

-2.0%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2008年

0.0%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2007年

0.0%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2006年

-1.0%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2005年

-0.5%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2004年

-3.3%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2003年

-2.3%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2002年

-2.3%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2001年

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

鹿児島県鹿児島市城南町７番２９外周辺のエリア概要

最寄り駅は鹿児島中央駅（2,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
鹿児島県鹿児島市南林寺町２２番２３外	253m	174,000円/㎡	575,200円/坪	1.2%	鹿児島中央駅(2,000m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細
鹿児島県鹿児島市松原町１番１７	705m	255,000円/㎡	843,000円/坪	3.7%	鹿児島中央駅(1,900m)	商業地	店舗兼共同住宅兼車庫	詳細
鹿児島県鹿児島市下荒田１丁目１３番９	839m	202,000円/㎡	667,800円/坪	2.0%	二中通バス停駅(280m)	住宅地	住宅	詳細
鹿児島県鹿児島市樋之口町１０番５０	902m	272,000円/㎡	899,200円/坪	3.0%	鹿児島中央駅(1,500m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
鹿児島県鹿児島市住吉町４番８外	927m	199,000円/㎡	657,900円/坪	1.0%	鹿児島駅(1,200m)	商業地	店舗兼事務所兼共同住宅	詳細