鹿児島県鹿児島市下荒田１丁目１３番９の基準地価

鹿児島県鹿児島市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

206,000円/㎡

坪単価:

681,000円/坪

変動率:

+2.0%

標準地番号: 鹿児島-25

下荒田の地価は鹿児島市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価206,000円/㎡は、鹿児島市の平均（約141,753円/㎡）の約1.5倍です。鹿児島市内95地点中26位の高さです。

地価サマリー

基準地価

206000円/㎡

前年比:

+2.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

鹿児島県鹿児島市下荒田１丁目１３番９

アクセス

二中通バス停駅から280m

前面道路

5.6m

面積

168㎡

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詳細情報

基準地価	206000円/㎡
標準地・基準地コード	鹿児島-25
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	二中通バス停
駅からの距離	280m
前面道路幅員	5.6m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　5.6m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い古くからの住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

鹿児島県鹿児島市下荒田１丁目１３番９の地価動向

鹿児島県鹿児島市下荒田１丁目１３番９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は206,000円/㎡（坪単価681,000円）で、 2012年（平成24年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2012年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の206,000円/㎡（坪単価681,000円）、最低価格は2017年（平成29年）の182,000円/㎡（坪単価601,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.39%となっています。

年別価格データ

2026年

2.0%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2025年

2.0%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2024年

2.1%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2023年

2.1%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2022年

1.6%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2021年

0.0%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2020年

0.5%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2019年

1.6%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2018年

0.5%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2017年

0.0%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2016年

0.0%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2015年

-0.5%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2014年

-1.6%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2013年

-1.1%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2012年

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

鹿児島県鹿児島市下荒田１丁目１３番９周辺のエリア概要

最寄り駅は二中通バス停駅（280m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
鹿児島県鹿児島市荒田１丁目４１番１０	589m	376,000円/㎡	1,243,000円/坪	2.7%	鹿児島中央駅(1,800m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
鹿児島県鹿児島市荒田１丁目３２番４	635m	253,000円/㎡	836,400円/坪	2.0%	鹿児島中央駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
鹿児島県鹿児島市荒田１丁目３０番１４	771m	276,000円/㎡	912,400円/坪	3.0%	鹿児島中央駅(1,200m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
鹿児島県鹿児島市城南町７番２９外	839m	177,000円/㎡	585,100円/坪	1.7%	鹿児島中央駅(2,500m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
鹿児島県鹿児島市南林寺町２２番２３外	847m	176,000円/㎡	581,800円/坪	1.1%	鹿児島中央駅(2,000m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細