鹿児島県鹿児島市下荒田１丁目１３番９の基準地価
鹿児島県鹿児島市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
202,000円/㎡
坪単価:
667,800円/坪
変動率:
+2.0%
下荒田の地価は鹿児島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価202,000円/㎡は、鹿児島市の平均（約1,379,252円/㎡）の約15%の水準で、市平均を下回ります。鹿児島市内89地点中24位の高さです。
地価サマリー
基準地価
202000円/㎡
前年比:
+2.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
鹿児島県鹿児島市下荒田１丁目１３番９
アクセス
二中通バス停駅から280m
前面道路
56m
面積
168㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 202000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 鹿児島-25 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 二中通バス停 |
| 駅からの距離 | 280m |
| 前面道路幅員 | 56m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 5.6m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い古くからの住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
鹿児島県鹿児島市下荒田１丁目１３番９の地価動向
鹿児島県鹿児島市下荒田１丁目１３番９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は202,000円/㎡（坪単価667,800円）で、 2012年（平成24年）から2025年（令和7年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2012年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の202,000円/㎡（坪単価667,800円）、 最低価格は2017年（平成29年）の182,000円/㎡（坪単価601,700円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.17%となっています。
年別価格データ
2025年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
2024年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
2023年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2022年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2021年
¥187,000 /㎡
坪単価: 618,200円/坪
2020年
¥187,000 /㎡
坪単価: 618,200円/坪
2019年
¥186,000 /㎡
坪単価: 614,900円/坪
2018年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
2017年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
2016年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
2015年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
2014年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
2013年
¥186,000 /㎡
坪単価: 614,900円/坪
2012年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
鹿児島県鹿児島市下荒田１丁目１３番９周辺のエリア概要
最寄り駅は二中通バス停駅（280m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県鹿児島市荒田１丁目３２番４ | 635m | 248,000円/㎡ | 819,800円/坪 | 2.5% | 鹿児島中央駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市荒田１丁目３０番１４ | 771m | 268,000円/㎡ | 886,000円/坪 | 1.9% | 鹿児島中央駅(1,200m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市城南町７番２９外 | 839m | 174,000円/㎡ | 575,200円/坪 | 1.8% | 鹿児島中央駅(2,500m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市南林寺町２２番２３外 | 847m | 174,000円/㎡ | 575,200円/坪 | 1.2% | 鹿児島中央駅(2,000m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市樋之口町１０番５０ | 942m | 272,000円/㎡ | 899,200円/坪 | 3.0% | 鹿児島中央駅(1,500m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
鹿児島県鹿児島市下荒田１丁目１３番９の基準地価 よくある質問
鹿児島県鹿児島市下荒田１丁目１３番９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。