鹿児島県鹿児島市池之上町１番２２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の鹿児島県鹿児島市池之上町１番２２の基準地価は142,000円/㎡（坪単価約469,400円/坪）です。前年比は+0.7%です。

鹿児島県鹿児島市池之上町１番２２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は鹿児島駅で、900mです。

鹿児島県鹿児島市池之上町１番２２の基準地価

鹿児島県鹿児島市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

142,000円/㎡

坪単価:

469,400円/坪

変動率:

+0.7%

標準地番号: 鹿児島-6

池之上町の地価は鹿児島市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価142,000円/㎡は、鹿児島市の平均（約1,379,252円/㎡）の約10%の水準で、市平均を下回ります。鹿児島市内89地点中35位の高さです。

地価サマリー

基準地価

142000円/㎡

前年比:

+0.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

鹿児島県鹿児島市池之上町１番２２

アクセス

鹿児島駅から900m

前面道路

60m

面積

228㎡

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詳細情報

基準地価	142000円/㎡
標準地・基準地コード	鹿児島-6
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	鹿児島
駅からの距離	900m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北西　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅に共同住宅が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

鹿児島県鹿児島市池之上町１番２２の地価動向

鹿児島県鹿児島市池之上町１番２２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は142,000円/㎡（坪単価469,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から11番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の163,000円/㎡（坪単価538,800円）、最低価格は2023年（令和5年）の140,000円/㎡（坪単価462,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.16%となっています。

年別価格データ

2025年

0.7%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2024年

0.7%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2023年

0.0%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2022年

0.0%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2021年

-0.7%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2020年

-0.7%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2019年

0.7%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2018年

0.7%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2017年

0.0%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2016年

-0.7%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2015年

-1.4%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2014年

-1.4%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2013年

-1.4%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2012年

-0.7%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2011年

-1.3%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2010年

-4.5%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2009年

-0.6%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2008年

-0.6%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2007年

0.0%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2006年

-0.6%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2005年

-0.6%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2004年

-0.6%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2003年

-0.6%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2002年

0.0%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2001年

0.0%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2000年

0.0%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

1998年

1.9%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

1997年

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

鹿児島県鹿児島市池之上町１番２２周辺のエリア概要

最寄り駅は鹿児島駅（900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
鹿児島県鹿児島市長田町９番６	824m	112,000円/㎡	370,200円/坪	1.8%	鹿児島駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
鹿児島県鹿児島市小川町１番１６外	996m	221,000円/㎡	730,600円/坪	2.8%	鹿児島駅(400m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
鹿児島県鹿児島市西坂元町２１３６番１８	1.2km	43,600円/㎡	144,100円/坪	0.0%	上之原団地バス停駅(90m)	住宅地	住宅	詳細
鹿児島県鹿児島市易居町５番９８	1.2km	199,000円/㎡	657,900円/坪	1.0%	鹿児島駅(700m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
鹿児島県鹿児島市東坂元２丁目３１２６番	1.7km	43,300円/㎡	143,100円/坪	0.0%	辻ヶ丘団地公園前バス停駅(1m)	住宅地	住宅	詳細