鹿児島県鹿児島市三和町４８番１５の基準地価

鹿児島県鹿児島市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

89,000円/㎡

坪単価:

294,200円/坪

変動率:

1.1%

標準地番号: 鹿児島-43

三和町の地価は鹿児島市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価89,000円/㎡は、鹿児島市の平均（約141,753円/㎡）の約63%の水準で、市平均を下回ります。鹿児島市内95地点中53位の高さです。

地価サマリー

基準地価

89000円/㎡

前年比:

-1.1%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

鹿児島県鹿児島市三和町４８番１５

アクセス

鶴ヶ崎バス停駅から70m

前面道路

3.6m

面積

57㎡

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詳細情報

基準地価	89000円/㎡
標準地・基準地コード	鹿児島-43
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	鶴ヶ崎バス停
駅からの距離	70m
前面道路幅員	3.6m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　3.6m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅が密集する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

鹿児島県鹿児島市三和町４８番１５の地価動向

鹿児島県鹿児島市三和町４８番１５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は89,000円/㎡（坪単価294,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の172,000円/㎡（坪単価568,600円）、最低価格は2026年（令和8年）の89,000円/㎡（坪単価294,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.92%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.1%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2025年

-2.2%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2024年

-2.1%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2023年

-2.1%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2022年

-2.0%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2021年

-2.0%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2020年

-2.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2019年

-1.9%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2018年

-1.9%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2017年

-1.9%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2016年

-2.7%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2015年

-3.5%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2014年

-4.2%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2013年

-4.0%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2012年

-3.8%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2011年

-4.4%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2010年

-6.2%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2009年

-4.0%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2008年

-4.4%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2007年

-2.5%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2006年

-0.6%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2005年

-0.6%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2004年

-0.6%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2003年

-0.6%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2002年

-0.6%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2001年

-0.6%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2000年

-2.3%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

1998年

0.0%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

1997年

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

鹿児島県鹿児島市三和町４８番１５周辺のエリア概要

最寄り駅は鶴ヶ崎バス停駅（70m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
鹿児島県鹿児島市新栄町１８５番２３１外	634m	81,400円/㎡	269,100円/坪	0.5%	南鹿児島駅(1,700m)	工業地	事務所兼倉庫	詳細
鹿児島県鹿児島市郡元３丁目５番１１	1.2km	173,000円/㎡	571,900円/坪	1.8%	南鹿児島駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
鹿児島県鹿児島市与次郎２丁目２２９５番２４７	1.3km	177,000円/㎡	585,100円/坪	0.0%	与次郎二丁目バス停駅(1m)	商業地	事務所	詳細
鹿児島県鹿児島市南新町２０５０番１１３外	1.3km	78,300円/㎡	258,800円/坪	0.0%	南鹿児島駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
鹿児島県鹿児島市鴨池２丁目１８番３	1.6km	207,000円/㎡	684,300円/坪	2.0%	郡元駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細