鹿児島県鹿児島市新栄町１８５番２３１外の基準地価

鹿児島県鹿児島市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

81,400円/㎡

坪単価:

269,100円/坪

変動率:

+0.5%

標準地番号: 鹿児島9-2

新栄町の地価は鹿児島市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価81,400円/㎡は、鹿児島市の平均（約141,753円/㎡）の約57%の水準で、市平均を下回ります。鹿児島市内95地点中57位の高さです。

地価サマリー

基準地価

81400円/㎡

前年比:

+0.5%↑

土地種別

工業地

利用状況

事務所兼倉庫

所在地

鹿児島県鹿児島市新栄町１８５番２３１外

アクセス

南鹿児島駅から1,700m

前面道路

8.0m

面積

900㎡

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詳細情報

基準地価	81400円/㎡
標準地・基準地コード	鹿児島9-2
調査年	2026
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼倉庫
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	南鹿児島
駅からの距離	1,700m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模工場を中心に共同住宅も見られる工業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

鹿児島県鹿児島市新栄町１８５番２３１外の地価動向

鹿児島県鹿児島市新栄町１８５番２３１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は81,400円/㎡（坪単価269,100円）で、 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2014年（平成26年）の85,000円/㎡（坪単価281,000円）、最低価格は2022年（令和4年）の78,800円/㎡（坪単価260,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.08%となっています。

年別価格データ

2026年

0.5%

¥81,400 /㎡

坪単価: 269,100円/坪

2025年

1.3%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2024年

1.3%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2023年

0.3%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2022年

0.0%

¥78,800 /㎡

坪単価: 260,500円/坪

2021年

-0.3%

¥78,800 /㎡

坪単価: 260,500円/坪

2020年

-1.0%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2019年

-1.5%

¥79,800 /㎡

坪単価: 263,800円/坪

2018年

-1.2%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2017年

-1.8%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2016年

-1.2%

¥83,500 /㎡

坪単価: 276,000円/坪

2015年

-0.6%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

2014年

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

鹿児島県鹿児島市新栄町１８５番２３１外周辺のエリア概要

最寄り駅は南鹿児島駅（1,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
鹿児島県鹿児島市三和町４８番１５	634m	89,000円/㎡	294,200円/坪	-1.1%	鶴ヶ崎バス停駅(70m)	住宅地	住宅	詳細
鹿児島県鹿児島市南新町２０５０番１１３外	1.2km	78,300円/㎡	258,800円/坪	0.0%	南鹿児島駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
鹿児島県鹿児島市日之出町１７番１１	1.3km	85,200円/㎡	281,700円/坪	2.2%	宇宿駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
鹿児島県鹿児島市郡元３丁目５番１１	1.5km	173,000円/㎡	571,900円/坪	1.8%	南鹿児島駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
鹿児島県鹿児島市宇宿３丁目４９番３	1.7km	123,000円/㎡	406,600円/坪	2.5%	宇宿駅(370m)	住宅地	住宅	詳細