鹿児島県鹿児島市新栄町１８５番２３１外の基準地価
鹿児島県鹿児島市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
81,000円/㎡
坪単価:
267,800円/坪
変動率:
+1.3%
新栄町の地価は鹿児島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価81,000円/㎡は、鹿児島市の平均（約1,379,252円/㎡）の約6%の水準で、市平均を下回ります。鹿児島市内89地点中52位の高さです。
地価サマリー
基準地価
81000円/㎡
前年比:
+1.3%↑土地種別
工業地
利用状況
事務所兼倉庫
所在地
鹿児島県鹿児島市新栄町１８５番２３１外
アクセス
南鹿児島駅から1,700m
前面道路
80m
面積
900㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 81000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 鹿児島9-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼倉庫 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南鹿児島 |
| 駅からの距離 | 1,700m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 8.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模工場を中心に共同住宅も見られる工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
鹿児島県鹿児島市新栄町１８５番２３１外の地価動向
鹿児島県鹿児島市新栄町１８５番２３１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は81,000円/㎡（坪単価267,800円）で、 2014年（平成26年）から2025年（令和7年）までの全12年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（2014年〜2025年）の最高価格は2014年（平成26年）の85,000円/㎡（坪単価281,000円）、 最低価格は2022年（令和4年）の78,800円/㎡（坪単価260,500円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.34%となっています。
年別価格データ
2025年
¥81,000 /㎡
坪単価: 267,800円/坪
2024年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
2023年
¥79,000 /㎡
坪単価: 261,200円/坪
2022年
¥78,800 /㎡
坪単価: 260,500円/坪
2021年
¥78,800 /㎡
坪単価: 260,500円/坪
2020年
¥79,000 /㎡
坪単価: 261,200円/坪
2019年
¥79,800 /㎡
坪単価: 263,800円/坪
2018年
¥81,000 /㎡
坪単価: 267,800円/坪
2017年
¥82,000 /㎡
坪単価: 271,100円/坪
2016年
¥83,500 /㎡
坪単価: 276,000円/坪
2015年
¥84,500 /㎡
坪単価: 279,300円/坪
2014年
¥85,000 /㎡
坪単価: 281,000円/坪
鹿児島県鹿児島市新栄町１８５番２３１外周辺のエリア概要
最寄り駅は南鹿児島駅（1,700m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県鹿児島市三和町４８番１５ | 634m | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | -2.2% | 鶴ケ崎バス停駅(70m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市南新町２０５０番１１３外 | 1.2km | 78,300円/㎡ | 258,800円/坪 | 0.4% | 南鹿児島駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市日之出町１７番１１ | 1.3km | 83,400円/㎡ | 275,700円/坪 | 2.0% | 宇宿駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市郡元３丁目５番１１ | 1.5km | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | 2.4% | 南鹿児島駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 鹿児島県鹿児島市郡元２丁目３番５ | 1.9km | 154,000円/㎡ | 509,100円/坪 | 0.7% | 郡元駅(480m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
鹿児島県鹿児島市新栄町１８５番２３１外の基準地価 よくある質問
鹿児島県鹿児島市新栄町１８５番２３１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。