中津川（さつま町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鹿児島県さつま町中津川の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
2,500円/㎡
坪単価 約8,300円/坪
前年比（町内平均）
-2.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
中津川の地価はさつま町で高い？町名別の平均・順位で比較
さつま町内の町名別順位
9位/ 9町
中津川の平均
2,500円/㎡
坪単価 約8,300円/坪
さつま町の調査地点平均
9,730円/㎡
中津川はその約0.3倍
中津川の地価は、さつま町の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格ではさつま町内9町中9位です。さつま町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中津川の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 810万円 | 810円/㎡ | 2,700円/坪 | 1975年 |
| 2017年Q3 | 宅地(土地) | 400㎡ | 48万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
| 2017年Q2 | 宅地(土地) | 420㎡ | 310万円 | 7,300円/㎡ | 24,100円/坪 | — |
| 2015年Q3 | 宅地(土地) | 85㎡ | 19万円 | 2,300円/㎡ | 7,600円/坪 | — |
| 2015年Q1 | 宅地(土地) | 320㎡ | 140万円 | 4,300円/㎡ | 14,200円/坪 | — |
| 2014年Q1 | 宅地(土地) | 70㎡ | 16万円 | 2,300円/㎡ | 7,600円/坪 | — |
| 2007年Q4 | 宅地(土地と建物) | 620㎡ | 70万円 | 1,129円/㎡ | 3,700円/坪 | 1996年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中津川の調査地点マップ
中津川の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県薩摩郡さつま町中津川字道添４４３９番１基準地 | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | -2.0% | 住宅地 | 中津川交流館バス停（350m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中津川の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中津川の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。