轟町（さつま町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の鹿児島県さつま町轟町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
轟町の地価はさつま町で高い？町名別の平均・順位で比較
轟町の地価は、さつま町の調査地点平均の約1.7倍で、町名別の平均価格ではさつま町内9町中3位です。さつま町の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
轟町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2008年・13件）で、公示地価に対して実勢は約4.2%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 16,600円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 16,800円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 17,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 17,500円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 18,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 18,500円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 19,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 19,300円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 19,400円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 19,500円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
轟町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 520万円 | 17,931円/㎡ | 59,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 700万円 | 16,667円/㎡ | 55,100円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 320㎡ | 650万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 580㎡ | 770万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 125㎡ | 110万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 310㎡ | 650万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 230㎡ | 340万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 4,800万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 270㎡ | 82万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2019年Q1 | 宅地(土地) | 550㎡ | 500万円 | 9,200円/㎡ | 30,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
轟町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1997年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
鹿児島県さつま町轟町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は16,600円/㎡（坪単価54,900円）で、 前年比-1.2%となっています。 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の24,200円/㎡（坪単価80,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の16,600円/㎡（坪単価54,900円）でした。 18年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.77%となっています。 緩やかな下落トレンドが18年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.77%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
轟町の調査地点マップ
轟町の周辺環境・生活施設
轟町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、警察署・交番1件、幼稚園1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は川内駅（25,000m）です。
- さつま警察署警察署・交番・約261m
- 宮之城聖母幼稚園幼稚園・約277m
- 虎居簡易郵便局郵便局・約436m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
轟町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県薩摩郡さつま町轟町２番１４外 | 16,600円/㎡ | 54,900円/坪 | -1.2% | 住宅地 | 川内（25,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
轟町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。轟町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。