旭町（さつま町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鹿児島県さつま町旭町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
17,700円/㎡
坪単価 約58,500円/坪
前年比（町内平均）
-1.7%
実勢 土地 坪単価（2008年）
約79,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
旭町の地価はさつま町で高い？町名別の平均・順位で比較
さつま町内の町名別順位
1位/ 9町
旭町の平均
17,700円/㎡
坪単価 約58,500円/坪
さつま町の調査地点平均
9,730円/㎡
旭町はその約1.8倍
旭町の地価は、さつま町の調査地点平均の約1.8倍で、町名別の平均価格ではさつま町内9町中1位です。さつま町の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
旭町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2008年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2008年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
旭町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 800万円 | 55,172円/㎡ | 182,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 260㎡ | 200万円 | 7,700円/㎡ | 25,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 400㎡ | 680万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 100㎡ | 100万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 280㎡ | 250万円 | 8,900円/㎡ | 29,400円/坪 | — |
| 2018年Q2 | 宅地(土地) | 290㎡ | 490万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2016年Q3 | 宅地(土地) | 500㎡ | 1,100万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2016年Q3 | 宅地(土地と建物) | 740㎡ | 2,000万円 | 27,027円/㎡ | 89,300円/坪 | 1976年 |
| 2016年Q1 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 200万円 | 14,286円/㎡ | 47,200円/坪 | — |
| 2015年Q2 | 宅地(土地) | 145㎡ | 220万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2008年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
旭町の調査地点マップ
旭町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県薩摩郡さつま町旭町１５番１１外基準地 | 17,700円/㎡ | 58,500円/坪 | -1.7% | 商業地 | 宮之城バス停（190m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
旭町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。旭町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。