柏原（さつま町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鹿児島県さつま町柏原の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
4,200円/㎡
坪単価 約13,900円/坪
前年比（町内平均）
-2.3%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
柏原の地価はさつま町で高い？町名別の平均・順位で比較
さつま町内の町名別順位
8位/ 9町
柏原の平均
4,200円/㎡
坪単価 約13,900円/坪
さつま町の調査地点平均
9,730円/㎡
柏原はその約0.4倍
柏原の地価は、さつま町の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格ではさつま町内9町中8位です。さつま町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
柏原の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 550万円 | 3,800円/㎡ | 12,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 810㎡ | 230万円 | 2,840円/㎡ | 9,400円/坪 | 1989年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 770㎡ | 280万円 | 3,636円/㎡ | 12,000円/坪 | 1982年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 680㎡ | 1,100万円 | 16,176円/㎡ | 53,500円/坪 | 1970年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 105㎡ | 95万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 450㎡ | 2,200万円 | 48,889円/㎡ | 161,600円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 70万円 | 4,118円/㎡ | 13,600円/坪 | 2007年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 320㎡ | 200万円 | 6,300円/㎡ | 20,800円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 360㎡ | 10万円 | 280円/㎡ | 900円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,300㎡ | 100万円 | 769円/㎡ | 2,500円/坪 | 1969年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
柏原の調査地点マップ
柏原の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県薩摩郡さつま町柏原字小松原２３７６番５基準地 | 4,200円/㎡ | 13,900円/坪 | -2.3% | 住宅地 | 虎居町バス停（2,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
柏原の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。柏原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。