神子（さつま町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鹿児島県さつま町神子の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
6,700円/㎡
坪単価 約22,100円/坪
前年比（町内平均）
-1.5%
実勢 土地 坪単価（2008年）
約11,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
神子の地価はさつま町で高い？町名別の平均・順位で比較
さつま町内の町名別順位
4位/ 9町
神子の平均
6,700円/㎡
坪単価 約22,100円/坪
さつま町の調査地点平均
9,730円/㎡
神子はその約0.7倍
神子の地価は、さつま町の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格ではさつま町内9町中4位です。さつま町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
神子の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2008年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2008年 | — | 3,500円/㎡ | 11,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
神子の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 99万円 | 910円/㎡ | 3,000円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 120万円 | 910円/㎡ | 3,000円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 2,600万円 | 72,222円/㎡ | 238,800円/坪 | 2022年 |
| 2018年Q3 | 宅地(土地) | 1,800㎡ | 200万円 | 1,100円/㎡ | 3,600円/坪 | — |
| 2018年Q1 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 440万円 | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | — |
| 2017年Q2 | 宅地(土地) | 590㎡ | 440万円 | 7,400円/㎡ | 24,500円/坪 | — |
| 2015年Q3 | 宅地(土地) | 165㎡ | 160万円 | 9,700円/㎡ | 32,100円/坪 | — |
| 2015年Q1 | 宅地(土地) | 105㎡ | 23万円 | 2,200円/㎡ | 7,300円/坪 | — |
| 2014年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 150万円 | 1,364円/㎡ | 4,500円/坪 | — |
| 2010年Q3 | 宅地(土地) | 360㎡ | 410万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2008年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
神子の調査地点マップ
神子の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県薩摩郡さつま町神子字下湯田原７１９番１５基準地 | 6,700円/㎡ | 22,100円/坪 | -1.5% | 住宅地 | 湯田原バス停（220m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
神子の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。神子の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。