神奈川県藤沢市鵠沼海岸６丁目３９８６番１２の公示地価
神奈川県藤沢市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
321,000円/㎡
坪単価:
1,061,200円/坪
変動率:
+6.6%
鵠沼海岸の地価は藤沢市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価321,000円/㎡は、藤沢市の平均（約280,039円/㎡）の約1.1倍です。藤沢市内83地点中20位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
321000円/㎡
前年比:
+6.6%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
神奈川県藤沢市鵠沼海岸６丁目３９８６番１２
アクセス
本鵠沼駅から900m
前面道路
15.0m
面積
464㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 321000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 藤沢5-16 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 本鵠沼 |
| 駅からの距離 | 900m |
| 前面道路幅員 | 15.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 15.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の店舗兼共同住宅が多い路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
神奈川県藤沢市鵠沼海岸６丁目３９８６番１２の地価動向
神奈川県藤沢市鵠沼海岸６丁目３９８６番１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は321,000円/㎡（坪単価1,061,200円）で、 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の321,000円/㎡（坪単価1,061,200円）、 最低価格は2021年（令和3年）の258,000円/㎡（坪単価852,900円）でした。 直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は+3.17%となっています。
年別価格データ
2026年
¥321,000 /㎡
坪単価: 1,061,200円/坪
2025年
¥301,000 /㎡
坪単価: 995,000円/坪
2024年
¥281,000 /㎡
坪単価: 928,900円/坪
2023年
¥268,000 /㎡
坪単価: 886,000円/坪
2022年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2021年
¥258,000 /㎡
坪単価: 852,900円/坪
2020年
¥258,000 /㎡
坪単価: 852,900円/坪
2019年
¥258,000 /㎡
坪単価: 852,900円/坪
神奈川県藤沢市鵠沼海岸６丁目３９８６番１２周辺のエリア概要
最寄り駅は本鵠沼駅（900m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件があります。最寄りはSUZUKIYA（スーパーマーケット・約284m）です。バス停は最寄り約19mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
SUZUKIYA
スーパーマーケット • 284m
聖マルコ幼稚園
幼稚園 • 315m
藤沢市立鵠沼保育園
幼稚園 • 400m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県藤沢市本鵠沼４丁目３５４２番３ | 558m | 277,000円/㎡ | 915,700円/坪 | 6.9% | 本鵠沼駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県藤沢市本鵠沼２丁目３６４０番５ | 657m | 298,000円/㎡ | 985,100円/坪 | 8.0% | 本鵠沼駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県藤沢市辻堂太平台１丁目５３５５番２１ | 715m | 270,000円/㎡ | 892,600円/坪 | 6.3% | 辻堂駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県藤沢市鵠沼桜が岡３丁目６０３１番２ | 760m | 360,000円/㎡ | 1,190,100円/坪 | - | 本鵠沼駅(70m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 神奈川県藤沢市辻堂元町５丁目５３１５番２外 | 798m | 319,000円/㎡ | 1,054,500円/坪 | 8.1% | 辻堂駅(1,400m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸６丁目３９８６番１２の地価公示価格 よくある質問
神奈川県藤沢市鵠沼海岸６丁目３９８６番１２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。