鵠沼海岸（藤沢市）の公示地価・実勢価格・土地相場

鵠沼海岸の地価は藤沢市で高い？町名別の平均・順位で比較

鵠沼海岸の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

鵠沼海岸の土地（宅地）の実勢は坪単価 約108万円（2025年・6件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約6.6%高い水準です。中古マンションの実勢は約54.2万円/㎡（2025年・22件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約54.2万円/㎡（2025年・22件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

鵠沼海岸の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

鵠沼海岸で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2025年） 約108万円/坪をベースに、藤沢市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

鵠沼海岸の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県藤沢市鵠沼海岸の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は330,667円/㎡（坪単価1,093,100円）で、 前年比+7.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の600,000円/㎡（坪単価1,983,500円）、 最低価格は2017年（平成29年）の228,000円/㎡（坪単価753,700円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.22%となっています。 安定した上昇トレンドが2年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.22%と堅調です。投資対象として注目されます。

鵠沼海岸の地価マップ（調査地点）

鵠沼海岸の周辺環境・生活施設

鵠沼海岸の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、スーパーマーケット3件、幼稚園3件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は鵠沼海岸駅（90m）です。

• 藤原バス停・約19m
• 半蔵水産スーパーマーケット・約32m
• 鵠沼海岸駅前交番警察署・交番・約55m
• 鵠沼車庫前バス停・約128m
• 鵠沼海岸郵便局郵便局・約170m
• 相鉄ローゼン鵠沼店スーパーマーケット・約275m
• SUZUKIYAスーパーマーケット・約284m
• 聖マルコ幼稚園幼稚園・約315m
• 高根バス停・約326m
• 鵠沼運動公園前バス停・約329m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

鵠沼海岸の調査地点（2026年・全5地点）

鵠沼海岸の調査地点は第一種低層住居専用地域（容積率80〜200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は128%で、藤沢市全体の平均（164%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。