鵠沼石上（藤沢市）の公示地価・実勢価格

鵠沼石上の地価は藤沢市で高い？町名別の平均・順位で比較

鵠沼石上の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

鵠沼石上の中古マンションの実勢は約114.29万円/㎡（2025年・17件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約106万円（2010年・5件）で、公示地価に対して実勢は約0%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約1,142,857円/㎡（2025年・17件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

鵠沼石上の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

鵠沼石上の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県藤沢市鵠沼石上の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は433,500円/㎡（坪単価1,433,100円）で、 前年比+10.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の936,000円/㎡（坪単価3,094,200円）、 最低価格は2013年（平成25年）の313,000円/㎡（坪単価1,034,700円）でした。 13年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.32%となっています。 安定した上昇トレンドが13年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.32%と堅調です。投資対象として注目されます。

鵠沼石上の調査地点マップ

鵠沼石上の周辺環境・生活施設

鵠沼石上の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、幼稚園3件、スーパーマーケット2件、郵便局2件などがあります。最寄り駅は藤沢駅（350m）です。

• 奥田バス停・約52m
• 藤沢市藤沢保育園幼稚園・約71m
• イトーヨーカドースーパーマーケット・約127m
• 県合同庁舎前バス停・約144m
• 業務スーパースーパーマーケット・約259m
• 橘通りバス停・約291m
• 藤沢橘通郵便局郵便局・約322m
• 郵便局前バス停・約333m
• 藤沢市立南市民図書館図書館・約356m
• 藤沢駅南口バス停・約357m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

鵠沼石上の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。