羽鳥（藤沢市）の公示地価・実勢価格

羽鳥の地価は藤沢市で高い？町名別の平均・順位で比較

羽鳥の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

羽鳥の中古マンションの実勢は約96万円/㎡（2025年・51件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約96万円（2024年・6件）で、公示地価に対して実勢は約36.5%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約960,000円/㎡（2025年・51件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

羽鳥の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

羽鳥の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県藤沢市羽鳥の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は234,500円/㎡（坪単価775,200円）で、 前年比+4.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の274,000円/㎡（坪単価905,800円）、 最低価格は2012年（平成24年）の175,000円/㎡（坪単価578,500円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.67%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.67%と堅調です。投資対象として注目されます。

羽鳥の調査地点マップ

羽鳥の周辺環境・生活施設

羽鳥の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停12件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は辻堂駅（950m）です。

• 梅ヶ枝通りバス停・約72m
• 湘南台バス停・約134m
• メルシャン前バス停・約236m
• 高山バス停・約250m
• 引地橋バス停・約285m
• 住宅前バス停・約329m
• NOK前バス停・約354m
• 高山車庫バス停・約365m
• ミスターマックス (MrMax)スーパーマーケット・約373m
• 上村橋バス停・約409m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

羽鳥の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。