善行（藤沢市）の公示地価・実勢価格・土地相場

善行の地価は藤沢市で高い？町名別の平均・順位で比較

善行の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

善行の土地（宅地）の実勢は坪単価 約59万円（2022年・5件）です。同じ2022年の公示地価平均に対して約7.3%安い水準です。中古マンションの実勢は約21.8万円/㎡（2025年・7件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約21.8万円/㎡（2025年・7件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

善行の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

善行で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2022年） 約58.5万円/坪をベースに、藤沢市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

善行の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2022年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県藤沢市善行の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は216,000円/㎡（坪単価714,000円）で、 前年比+3.8%となっています。 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の216,000円/㎡（坪単価714,000円）、 最低価格は2022年（令和4年）の191,000円/㎡（坪単価631,400円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+3.12%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近5年間の年平均成長率も3.12%と堅調です。投資対象として注目されます。

善行の地価マップ（調査地点）

善行の周辺環境・生活施設

善行の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、幼稚園4件、スーパーマーケット2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は善行駅（150m）です。

• 茅山バス停・約174m
• 善行大橋バス停・約205m
• フジスーパーマーケット・約240m
• 善行二丁目バス停・約251m
• 藤沢芙蓉幼稚園幼稚園・約275m
• 相鉄ローゼンスーパーマーケット・約276m
• 善行駅バス停・約320m
• 藤沢市立善行乳児保育園幼稚園・約339m
• 藤沢善行郵便局郵便局・約353m
• 藤沢市立善行保育園幼稚園・約358m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

善行の調査地点（2026年・全3地点）

善行の調査地点は近隣商業地域（容積率100〜200%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率は167%で、藤沢市全体の平均（164%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。