藤沢（藤沢市）の公示地価・実勢価格

藤沢の地価は藤沢市で高い？町名別の平均・順位で比較

藤沢の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

藤沢の中古マンションの実勢は約65.45万円/㎡（2025年・75件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約122万円（2024年・8件）で、公示地価に対して実勢は約10.2%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約654,545円/㎡（2025年・75件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

藤沢の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

藤沢の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地4地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県藤沢市藤沢の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は385,500円/㎡（坪単価1,274,400円）で、 前年比+8.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,078,333円/㎡（坪単価3,564,700円）、 最低価格は2010年（平成22年）の249,667円/㎡（坪単価825,300円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.41%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.41%と堅調です。投資対象として注目されます。

藤沢の調査地点マップ

藤沢の周辺環境・生活施設

藤沢の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停28件、スーパーマーケット6件、幼稚園5件、郵便局4件などがあります。最寄り駅は藤沢駅（350m）です。

• 遊行通り四丁目バス停・約52m
• ダイエースーパーマーケット・約66m
• サミットスーパーマーケット・約97m
• 白旗交差点バス停・約106m
• 藤沢南仲通郵便局郵便局・約119m
• トレアージュ白旗スーパーマーケット・約138m
• 白旗神社前バス停・約141m
• 三富士町バス停・約153m
• 台町バス停・約167m
• やまかストアースーパーマーケット・約180m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

藤沢の調査地点（2026年・全5地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。