神奈川県藤沢市藤沢１丁目７３８番１外の基準地価
神奈川県藤沢市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
262,000円/㎡
坪単価:
866,100円/坪
変動率:
+5.6%
藤沢の地価は藤沢市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価262,000円/㎡は、藤沢市の平均（約270,764円/㎡）とほぼ同水準です。藤沢市内36地点中16位の高さです。
地価サマリー
基準地価
262000円/㎡
前年比:
+5.6%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
神奈川県藤沢市藤沢１丁目７３８番１外
アクセス
藤沢駅から900m
前面道路
170m
面積
295㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 262000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 藤沢5-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 藤沢 |
| 駅からの距離 | 900m |
| 前面道路幅員 | 170m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南西 17.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小売店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
神奈川県藤沢市藤沢１丁目７３８番１外の地価動向
神奈川県藤沢市藤沢１丁目７３８番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は262,000円/㎡（坪単価866,100円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の365,000円/㎡（坪単価1,206,600円）、 最低価格は2021年（令和3年）の228,000円/㎡（坪単価753,700円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.56%となっています。
年別価格データ
2025年
¥262,000 /㎡
坪単価: 866,100円/坪
2024年
¥248,000 /㎡
坪単価: 819,800円/坪
2023年
¥238,000 /㎡
坪単価: 786,800円/坪
2022年
¥231,000 /㎡
坪単価: 763,600円/坪
2021年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
2020年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
2019年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
2018年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
2017年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
2016年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
2015年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
2014年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
2013年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
2012年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
2011年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2010年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
2009年
¥236,000 /㎡
坪単価: 780,200円/坪
2008年
¥249,000 /㎡
坪単価: 823,100円/坪
2005年
¥238,000 /㎡
坪単価: 786,800円/坪
2003年
¥257,000 /㎡
坪単価: 849,600円/坪
2002年
¥269,000 /㎡
坪単価: 889,300円/坪
2001年
¥284,000 /㎡
坪単価: 938,800円/坪
1997年
¥365,000 /㎡
坪単価: 1,206,600円/坪
神奈川県藤沢市藤沢１丁目７３８番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は藤沢駅（900m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県藤沢市西富２丁目１９７番２５ | 375m | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | 3.3% | 藤沢駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県藤沢市本町２丁目１１４５番６ | 666m | 239,000円/㎡ | 790,100円/坪 | 6.2% | 藤沢本町駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県藤沢市鵠沼花沢町１８００番３２ | 1.0km | 410,000円/㎡ | 1,355,400円/坪 | 10.8% | 藤沢駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県藤沢市鵠沼石上１丁目７番５外 | 1.2km | 743,000円/㎡ | 2,456,200円/坪 | 5.7% | 藤沢駅(350m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 神奈川県藤沢市本鵠沼１丁目２７５９番８ | 1.4km | 284,000円/㎡ | 938,800円/坪 | 6.8% | 本鵠沼駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
神奈川県藤沢市藤沢１丁目７３８番１外の基準地価 よくある質問
神奈川県藤沢市藤沢１丁目７３８番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。