亀井野（藤沢市）の公示地価・実勢価格・土地相場

亀井野の地価は藤沢市で高い？町名別の平均・順位で比較

亀井野の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

亀井野の土地（宅地）の実勢は坪単価 約75万円（2025年・12件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約11.2%高い水準です。中古マンションの実勢は約25.6万円/㎡（2024年・6件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約25.6万円/㎡（2024年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

亀井野の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

亀井野で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2025年） 約75万円/坪をベースに、藤沢市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

亀井野の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地5地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県藤沢市亀井野の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は213,800円/㎡（坪単価706,800円）で、 前年比+4.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の242,000円/㎡（坪単価800,000円）、 最低価格は2007年（平成19年）の164,000円/㎡（坪単価542,100円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.66%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.66%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

亀井野の地価マップ（調査地点）

亀井野の周辺環境・生活施設

亀井野の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停10件、幼稚園4件、郵便局1件、小学校1件などがあります。最寄り駅は六会日大前駅（250m）です。

• 六会バス停・約18m
• 六会郵便局郵便局・約131m
• 新田バス停・約152m
• 藤沢いずみ幼稚園幼稚園・約162m
• 亀井野団地入口バス停・約194m
• 六会市民センター入口バス停・約299m
• 西谷バス停・約299m
• 六会日大前駅バス停・約317m
• 雲昌寺バス停・約383m
• 六会幼稚園幼稚園・約394m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

亀井野の調査地点（2026年・全8地点）

亀井野の調査地点は第一種低層住居専用地域（容積率80〜200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は125%で、藤沢市全体の平均（164%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。