石川（藤沢市）の公示地価・実勢価格

石川の地価は藤沢市で高い？町名別の平均・順位で比較

石川の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

石川の中古マンションの実勢は約28.46万円/㎡（2025年・18件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約66万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約22%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約284,616円/㎡（2025年・18件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

石川の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

石川の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地4地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県藤沢市石川の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は171,000円/㎡（坪単価565,300円）で、 前年比+4.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて12番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の240,500円/㎡（坪単価795,000円）、 最低価格は2022年（令和4年）の152,000円/㎡（坪単価502,500円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.26%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.26%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

石川の調査地点マップ

石川の周辺環境・生活施設

石川の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停15件、スーパーマーケット2件などがあります。最寄り駅は湘南台駅（2,500m）です。

• 文化体育館前バス停・約19m
• プレス工業前バス停・約157m
• 寿照寺前バス停・約174m
• 和泉橋バス停・約196m
• 石川バス停・約213m
• 一色上バス停・約283m
• 石川橋バス停・約287m
• ロピアスーパーマーケット・約302m
• 東京ラジエータ前バス停・約316m
• 一ノ坪バス停・約384m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

石川の調査地点（2026年・全5地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。