神奈川県藤沢市湘南台５丁目３番９の基準地価
神奈川県藤沢市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
349,000円/㎡
坪単価:
1,153,700円/坪
変動率:
+5.4%
湘南台の地価は藤沢市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価349,000円/㎡は、藤沢市の平均（約270,764円/㎡）の約1.3倍です。藤沢市内36地点中6位の高さです。
地価サマリー
基準地価
349000円/㎡
前年比:
+5.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
神奈川県藤沢市湘南台５丁目３番９
アクセス
湘南台駅から350m
前面道路
60m
面積
172㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 349000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 藤沢-14 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 湘南台 |
| 駅からの距離 | 350m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅、アパートが混在する区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
神奈川県藤沢市湘南台５丁目３番９の地価動向
神奈川県藤沢市湘南台５丁目３番９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は349,000円/㎡（坪単価1,153,700円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の349,000円/㎡（坪単価1,153,700円）、 最低価格は2022年（令和4年）の282,000円/㎡（坪単価932,200円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は+7.36%となっています。
年別価格データ
2025年
¥349,000 /㎡
坪単価: 1,153,700円/坪
2024年
¥331,000 /㎡
坪単価: 1,094,200円/坪
2023年
¥303,000 /㎡
坪単価: 1,001,700円/坪
2022年
¥282,000 /㎡
坪単価: 932,200円/坪
神奈川県藤沢市湘南台５丁目３番９周辺のエリア概要
最寄り駅は湘南台駅（350m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県藤沢市湘南台７丁目２２番１９ | 684m | 324,000円/㎡ | 1,071,100円/坪 | 5.2% | 湘南台駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県藤沢市高倉字上原８９２番１６ | 1.7km | 161,000円/㎡ | 532,200円/坪 | 3.9% | 長後駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県藤沢市亀井野２丁目３番２ | 1.8km | 298,000円/㎡ | 985,100円/坪 | 4.2% | 六会日大前駅(250m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 神奈川県藤沢市亀井野字三屋向１８５０番２３ | 1.8km | 232,000円/㎡ | 766,900円/坪 | 6.4% | 六会日大前駅(180m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県藤沢市亀井野３丁目１５番１１ | 2.0km | 207,000円/㎡ | 684,300円/坪 | 5.1% | 六会日大前駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
神奈川県藤沢市湘南台５丁目３番９の基準地価 よくある質問
神奈川県藤沢市湘南台５丁目３番９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。