神奈川県藤沢市渡内２丁目３１２番５の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の神奈川県藤沢市渡内２丁目３１２番５の基準地価は184,000円/㎡（坪単価約608,300円/坪）です。前年比は+6.4%です。

神奈川県藤沢市渡内２丁目３１２番５の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は藤沢駅で、2,600mです。

神奈川県藤沢市渡内２丁目３１２番５の基準地価

神奈川県藤沢市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

184,000円/㎡

坪単価:

608,300円/坪

変動率:

+6.4%

標準地番号: 藤沢-16

渡内の地価は藤沢市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価184,000円/㎡は、藤沢市の平均（約270,764円/㎡）の約68%の水準で、市平均を下回ります。藤沢市内36地点中27位の高さです。

地価サマリー

基準地価

184000円/㎡

前年比:

+6.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

神奈川県藤沢市渡内２丁目３１２番５

アクセス

藤沢駅から2,600m

前面道路

60m

面積

216㎡

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詳細情報

基準地価	184000円/㎡
標準地・基準地コード	藤沢-16
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	藤沢
駅からの距離	2,600m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

神奈川県藤沢市渡内２丁目３１２番５の地価動向

神奈川県藤沢市渡内２丁目３１２番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は184,000円/㎡（坪単価608,300円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全26年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の261,000円/㎡（坪単価862,800円）、最低価格は2012年（平成24年）の162,000円/㎡（坪単価535,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.08%となっています。

年別価格データ

2025年

6.4%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2024年

3.0%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2023年

1.8%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2022年

0.0%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2021年

-0.6%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2020年

-0.6%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2019年

0.0%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2018年

0.0%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2017年

0.0%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2016年

0.6%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2015年

0.6%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2014年

1.2%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2013年

0.6%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2012年

-0.6%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2011年

-1.2%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2010年

-1.8%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2009年

-4.5%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2008年

-2.8%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2005年

-13.0%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2003年

-7.1%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2002年

-4.3%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

2001年

-2.9%

¥234,000 /㎡

坪単価: 773,600円/坪

2000年

-3.2%

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

1999年

-4.2%

¥249,000 /㎡

坪単価: 823,100円/坪

1998年

-0.4%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

1997年

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

神奈川県藤沢市渡内２丁目３１２番５周辺のエリア概要

最寄り駅は藤沢駅（2,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
神奈川県藤沢市藤沢１丁目７３８番１外	1.6km	262,000円/㎡	866,100円/坪	5.6%	藤沢駅(900m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
神奈川県藤沢市西富２丁目１９７番２５	1.7km	190,000円/㎡	628,100円/坪	3.3%	藤沢駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県藤沢市川名１丁目１６８番３	1.7km	269,000円/㎡	889,300円/坪	7.2%	藤沢駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県藤沢市鵠沼石上１丁目７番５外	2.0km	743,000円/㎡	2,456,200円/坪	5.7%	藤沢駅(350m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
神奈川県藤沢市鵠沼花沢町１８００番３２	2.2km	410,000円/㎡	1,355,400円/坪	10.8%	藤沢駅(500m)	住宅地	住宅	詳細