神奈川県藤沢市辻堂東海岸４丁目１１番９の基準地価

神奈川県藤沢市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

273,000円/㎡

坪単価:

902,500円/坪

変動率:

+4.6%

標準地番号: 藤沢-30

辻堂東海岸の地価は藤沢市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価273,000円/㎡は、藤沢市の平均（約294,830円/㎡）の約93%の水準で、市平均を下回ります。藤沢市内44地点中22位の高さです。

地価サマリー

基準地価

273000円/㎡

前年比:

+4.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

神奈川県藤沢市辻堂東海岸４丁目１１番９

アクセス

鵠沼海岸駅から1,500m

前面道路

5.5m

面積

192㎡

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詳細情報

基準地価	273000円/㎡
標準地・基準地コード	藤沢-30
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	鵠沼海岸
駅からの距離	1,500m
前面道路幅員	5.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　5.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ海岸に近い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

神奈川県藤沢市辻堂東海岸４丁目１１番９の地価動向

神奈川県藤沢市辻堂東海岸４丁目１１番９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は273,000円/㎡（坪単価902,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の280,000円/㎡（坪単価925,600円）、最低価格は2020年（令和2年）の218,000円/㎡（坪単価720,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.32%となっています。

年別価格データ

2026年

4.6%

¥273,000 /㎡

坪単価: 902,500円/坪

2025年

5.2%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

2024年

5.1%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2023年

4.4%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2022年

3.2%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2021年

0.5%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2020年

-0.5%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2019年

-0.5%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2018年

-0.9%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2017年

-0.9%

¥222,000 /㎡

坪単価: 733,900円/坪

2016年

-0.9%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

2015年

-0.4%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2014年

0.0%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2013年

-1.7%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2012年

-4.1%

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

2011年

-1.2%

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

2010年

-1.2%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2009年

-5.0%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2008年

15.0%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2005年

-3.8%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2003年

-2.9%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2002年

-1.6%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2001年

-1.6%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

2000年

-3.8%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

1999年

-4.1%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

1998年

-3.2%

¥271,000 /㎡

坪単価: 895,900円/坪

1997年

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

神奈川県藤沢市辻堂東海岸４丁目１１番９周辺のエリア概要

最寄り駅は鵠沼海岸駅（1,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
神奈川県藤沢市鵠沼海岸６丁目４２０８番１６	702m	270,000円/㎡	892,600円/坪	5.5%	鵠沼海岸駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県藤沢市鵠沼海岸５丁目４３４７番１９	775m	297,000円/㎡	981,800円/坪	4.9%	鵠沼海岸駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２丁目６５９９番４１外	1.3km	395,000円/㎡	1,305,800円/坪	8.2%	鵠沼海岸駅(90m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
神奈川県藤沢市鵠沼海岸１丁目６６５０番１４	1.5km	310,000円/㎡	1,024,800円/坪	4.0%	鵠沼海岸駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県藤沢市辻堂３丁目６３５３番１７外	1.6km	406,000円/㎡	1,342,100円/坪	9.7%	辻堂駅(750m)	住宅地	住宅	詳細