辻堂東海岸（藤沢市）の公示地価・実勢価格

辻堂東海岸の地価は藤沢市で高い？町名別の平均・順位で比較

辻堂東海岸の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

辻堂東海岸の中古マンションの実勢は約31.94万円/㎡（2025年・6件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約96万円（2024年・6件）で、公示地価に対して実勢は約22.4%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約319,368円/㎡（2025年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

辻堂東海岸の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

辻堂東海岸の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県藤沢市辻堂東海岸の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は268,500円/㎡（坪単価887,600円）で、 前年比+6.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の276,000円/㎡（坪単価912,400円）、 最低価格は2021年（令和3年）の213,000円/㎡（坪単価704,100円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.83%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.83%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

辻堂東海岸の調査地点マップ

辻堂東海岸の周辺環境・生活施設

辻堂東海岸の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、郵便局1件、幼稚園1件、図書館1件などがあります。最寄り駅は鵠沼海岸駅（1,500m）です。

• 辻堂東海岸バス停・約112m
• 藤沢東海岸郵便局郵便局・約160m
• 藤沢市浜見保育園幼稚園・約231m
• 湘南⼯科⼤学附属図書館図書館・約265m
• 真砂通りバス停・約284m
• 鵠沼車庫前バス停・約374m
• 浜見山バス停・約410m
• 出口バス停・約432m
• 松波町バス停・約496m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

辻堂東海岸の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。