神奈川県伊勢原市下落合６２７番９の基準地価

神奈川県伊勢原市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

106,000円/㎡

坪単価:

350,400円/坪

変動率:

+2.9%

標準地番号: 伊勢原-2

下落合の地価は伊勢原市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価106,000円/㎡は、伊勢原市の平均（約152,964円/㎡）の約69%の水準で、市平均を下回ります。伊勢原市内14地点中11位の高さです。

地価サマリー

基準地価

106000円/㎡

前年比:

+2.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

神奈川県伊勢原市下落合６２７番９

アクセス

愛甲石田駅から2,500m

前面道路

4.6m

面積

163㎡

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詳細情報

基準地価	106000円/㎡
標準地・基準地コード	伊勢原-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	愛甲石田
駅からの距離	2,500m
前面道路幅員	4.6m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　4.6m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

神奈川県伊勢原市下落合６２７番９の地価動向

神奈川県伊勢原市下落合６２７番９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は106,000円/㎡（坪単価350,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて12番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の164,000円/㎡（坪単価542,100円）、最低価格は2022年（令和4年）の94,500円/㎡（坪単価312,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.99%となっています。

年別価格データ

2026年

2.9%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2025年

3.5%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2024年

3.2%

¥99,500 /㎡

坪単価: 328,900円/坪

2023年

2.0%

¥96,400 /㎡

坪単価: 318,700円/坪

2022年

0.0%

¥94,500 /㎡

坪単価: 312,400円/坪

2021年

-0.5%

¥94,500 /㎡

坪単価: 312,400円/坪

2020年

-0.7%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2019年

-0.6%

¥95,700 /㎡

坪単価: 316,400円/坪

2018年

-0.7%

¥96,300 /㎡

坪単価: 318,300円/坪

2017年

-1.0%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2016年

-1.0%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2015年

-1.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2014年

-1.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2013年

-1.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2012年

-1.9%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2011年

-1.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2010年

-2.8%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2009年

-3.6%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2008年

-3.4%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2005年

-3.3%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2004年

-4.0%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2003年

-3.8%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2002年

-8.5%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2001年

-3.4%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2000年

-3.3%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

1999年

-5.0%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

1998年

-2.4%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

1997年

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

神奈川県伊勢原市下落合６２７番９周辺のエリア概要

最寄り駅は愛甲石田駅（2,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
神奈川県伊勢原市石田字塚本１４７５番７	1.8km	178,000円/㎡	588,400円/坪	3.5%	愛甲石田駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県伊勢原市石田字一本松５９７番３	2.1km	257,000円/㎡	849,600円/坪	4.5%	愛甲石田駅(170m)	商業地	店舗	詳細
神奈川県伊勢原市高森字尾折越１４５０番３１	2.2km	142,000円/㎡	469,400円/坪	2.9%	愛甲石田駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県伊勢原市上平間字松崎２８４番５	2.9km	49,000円/㎡	162,000円/坪	0.0%	伊勢原駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
神奈川県伊勢原市桜台１丁目４８５番８	3.4km	407,000円/㎡	1,345,500円/坪	5.2%	伊勢原駅(140m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細