神奈川県川崎市多摩区菅５丁目１０９６番８の公示地価
神奈川県多摩区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
326,000円/㎡
坪単価:
1,077,700円/坪
変動率:
+4.5%
菅の地価は川崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価326,000円/㎡は、川崎市の平均（約500,665円/㎡）の約65%の水準で、市平均を下回ります。川崎市内248地点中134位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
326000円/㎡
前年比:
+4.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
神奈川県川崎市多摩区菅５丁目１０９６番８
アクセス
京王稲田堤駅から450m
前面道路
5.0m
面積
159㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 326000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 川崎多摩-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 京王稲田堤 |
| 駅からの距離 | 450m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
神奈川県川崎市多摩区菅５丁目１０９６番８の地価動向
神奈川県川崎市多摩区菅５丁目１０９６番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は326,000円/㎡（坪単価1,077,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の326,000円/㎡（坪単価1,077,700円）、 最低価格は2006年（平成18年）の200,000円/㎡（坪単価661,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.70%となっています。
年別価格データ
2026年
¥326,000 /㎡
坪単価: 1,077,700円/坪
2025年
¥312,000 /㎡
坪単価: 1,031,400円/坪
2024年
¥299,000 /㎡
坪単価: 988,400円/坪
2023年
¥289,000 /㎡
坪単価: 955,400円/坪
2022年
¥282,000 /㎡
坪単価: 932,200円/坪
2021年
¥277,000 /㎡
坪単価: 915,700円/坪
2020年
¥271,000 /㎡
坪単価: 895,900円/坪
2019年
¥256,000 /㎡
坪単価: 846,300円/坪
2018年
¥244,000 /㎡
坪単価: 806,600円/坪
2017年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
2016年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2015年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2014年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
2013年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2012年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2011年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2010年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
2009年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
2008年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
2007年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2006年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2005年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2004年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
2003年
¥219,000 /㎡
坪単価: 724,000円/坪
2002年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
2001年
¥248,000 /㎡
坪単価: 819,800円/坪
2000年
¥262,000 /㎡
坪単価: 866,100円/坪
1999年
¥277,000 /㎡
坪単価: 915,700円/坪
1998年
¥292,000 /㎡
坪単価: 965,300円/坪
1997年
¥296,000 /㎡
坪単価: 978,500円/坪
1996年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
1995年
¥305,000 /㎡
坪単価: 1,008,300円/坪
神奈川県川崎市多摩区菅５丁目１０９６番８周辺のエリア概要
最寄り駅は京王稲田堤駅（450m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはコープ（スーパーマーケット・約94m）です。バス停は最寄り約307mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
コープ
スーパーマーケット • 94m
京王ストア
スーパーマーケット • 387m
菅幼稚園
幼稚園 • 425m
川崎市立図書館 菅閲覧所
図書館 • 370m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県川崎市多摩区菅２丁目２３５９番３外 | 608m | 511,000円/㎡ | 1,689,300円/坪 | 5.1% | 稲田堤駅(130m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市多摩区菅城下２５９番５ | 664m | 270,000円/㎡ | 892,600円/坪 | 5.1% | 京王稲田堤駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市多摩区菅北浦２丁目２６０８番３ | 918m | 311,000円/㎡ | 1,028,100円/坪 | 4.4% | 稲田堤駅(600m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤３丁目３４１５番５外 | 1.0km | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 5.3% | 稲田堤駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県川崎市多摩区菅仙谷２丁目５７９８番５６ | 1.1km | 189,000円/㎡ | 624,800円/坪 | 2.7% | 京王稲田堤駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
神奈川県川崎市多摩区菅５丁目１０９６番８の地価公示価格 よくある質問
神奈川県川崎市多摩区菅５丁目１０９６番８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。