田名（相模原市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の神奈川県相模原市田名の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
田名の地価は相模原市で高い？町名別の平均・順位で比較
田名の地価は、相模原市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では相模原市内82町中68位です。相模原市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
田名の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
田名の中古マンションの実勢は約16.18万円/㎡（2025年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約25万円（2025年・12件）で、公示地価に対して実勢は約16.1%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 91,750円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 88,800円/㎡ | 74,500円/㎡ | 246,300円/坪 | -16.1% |
| 2024年 | 85,850円/㎡ | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | -18.5% |
| 2023年 | 78,700円/㎡ | 93,000円/㎡ | 307,400円/坪 | +18.2% |
| 2022年 | 82,650円/㎡ | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | +21% |
| 2021年 | 81,975円/㎡ | 66,000円/㎡ | 218,200円/坪 | -19.5% |
| 2020年 | 76,767円/㎡ | 57,500円/㎡ | 190,100円/坪 | -25.1% |
| 2019年 | 75,867円/㎡ | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | -1.1% |
| 2018年 | 75,400円/㎡ | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | -58.9% |
| 2017年 | 77,233円/㎡ | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | -15.8% |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約161,818円/㎡（2025年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
田名の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 1,800万円 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 2,000万円 | 173,913円/㎡ | 574,900円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 200万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 6,000万円 | 157,895円/㎡ | 522,000円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 145㎡ | 1,200万円 | 87,000円/㎡ | 287,600円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 650㎡ | 5,000万円 | 77,000円/㎡ | 254,500円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 1,800万円 | 156,522円/㎡ | 517,400円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,000万円 | 121,212円/㎡ | 400,700円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 55㎡ | 1,000万円 | 181,818円/㎡ | 601,100円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 2,000万円 | 166,667円/㎡ | 551,000円/坪 | 2013年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
田名の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地4地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
神奈川県相模原市田名の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は91,750円/㎡（坪単価303,300円）で、 前年比+3.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の175,667円/㎡（坪単価580,700円）、 最低価格は2018年（平成30年）の75,400円/㎡（坪単価249,300円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.93%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.93%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
田名の調査地点マップ
田名の周辺環境・生活施設
田名の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、公園1件、市役所・区役所1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は上溝駅（2,400m）です。
- 望地バス停・約144m
- 四ッ谷バス停・約170m
- 弁天入口バス停・約221m
- 上四ツ谷バス停・約268m
- 田名工業団地入口バス停・約274m
- 田名望地公園公園・約295m
- 望地自治会館市役所・区役所・約297m
- 望地キャンプ場入口バス停・約347m
- 田名ホーム前バス停・約397m
- 上田名幼稚園幼稚園・約444m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
田名の調査地点（2026年・全5地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県相模原市中央区田名字石神平４３１２番３ | 109,000円/㎡ | 360,300円/坪 | +3.8% | 住宅地 | 上溝（2,400m） |
| 神奈川県相模原市中央区田名字四ッ谷３２５５番４ | 101,000円/㎡ | 333,900円/坪 | +3.9% | 住宅地 | 上溝（3,000m） |
| 神奈川県相模原市中央区田名字明八平３３７１番２１ | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | +4.9% | 工業地 | 上溝（3,300m） |
| 神奈川県相模原市中央区田名字椿森６０５５番４基準地 | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 番田（2,500m） |
| 神奈川県相模原市中央区田名字八丁８５６５番６外 | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 番田（2,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
田名の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。田名の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。