相模原（相模原市）の公示地価・実勢価格

相模原の地価は相模原市で高い？町名別の平均・順位で比較

相模原の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

相模原の中古マンションの実勢は約40万円/㎡（2025年・108件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約139万円（2024年・5件）で、公示地価に対して実勢は約34.1%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約400,000円/㎡（2025年・108件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

相模原の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

相模原の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地4地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県相模原市相模原の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は369,500円/㎡（坪単価1,221,500円）で、 前年比+8.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の739,000円/㎡（坪単価2,443,000円）、 最低価格は2005年（平成17年）の206,000円/㎡（坪単価681,000円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.51%となっています。 強い上昇トレンドが5年連続しており、直近10年間の年平均成長率も5.51%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

相模原の調査地点マップ

相模原の周辺環境・生活施設

相模原の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停12件、スーパーマーケット4件、幼稚園4件、郵便局2件などがあります。最寄り駅は相模原駅（170m）です。

• 相模原駅前郵便局バス停・約28m
• さがみ夢大通りバス停・約33m
• 相模原五丁目バス停・約52m
• 相模原駅南口バス停・約111m
• ライフスーパーマーケット・約120m
• エンゼル保育園幼稚園・約120m
• 相模原四郵便局郵便局・約121m
• よつば保育園幼稚園・約151m
• 相模原駅北口バス停・約167m
• まいばすけっとスーパーマーケット・約167m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

相模原の調査地点（2026年・全5地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。