神奈川県横浜市旭区二俣川２丁目５７番３の基準地価
神奈川県旭区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
655,000円/㎡
坪単価:
2,165,300円/坪
変動率:
+13.3%
二俣川の地価は横浜市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価655,000円/㎡は、横浜市の平均（約453,774円/㎡）の約1.4倍です。横浜市内261地点中29位の高さです。
地価サマリー
基準地価
655000円/㎡
前年比:
+13.3%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
神奈川県横浜市旭区二俣川２丁目５７番３
アクセス
二俣川駅から270m
前面道路
150m
面積
394㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 655000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 旭5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 二俣川 |
| 駅からの距離 | 270m |
| 前面道路幅員 | 150m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 15.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
神奈川県横浜市旭区二俣川２丁目５７番３の地価動向
神奈川県横浜市旭区二俣川２丁目５７番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は655,000円/㎡（坪単価2,165,300円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の655,000円/㎡（坪単価2,165,300円）、 最低価格は2014年（平成26年）の395,000円/㎡（坪単価1,305,800円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.63%となっています。
年別価格データ
2025年
¥655,000 /㎡
坪単価: 2,165,300円/坪
2024年
¥578,000 /㎡
坪単価: 1,910,700円/坪
2023年
¥503,000 /㎡
坪単価: 1,662,800円/坪
2022年
¥457,000 /㎡
坪単価: 1,510,700円/坪
2021年
¥440,000 /㎡
坪単価: 1,454,500円/坪
2020年
¥428,000 /㎡
坪単価: 1,414,900円/坪
2019年
¥422,000 /㎡
坪単価: 1,395,000円/坪
2018年
¥411,000 /㎡
坪単価: 1,358,700円/坪
2017年
¥403,000 /㎡
坪単価: 1,332,200円/坪
2016年
¥400,000 /㎡
坪単価: 1,322,300円/坪
2015年
¥397,000 /㎡
坪単価: 1,312,400円/坪
2014年
¥395,000 /㎡
坪単価: 1,305,800円/坪
2013年
¥395,000 /㎡
坪単価: 1,305,800円/坪
神奈川県横浜市旭区二俣川２丁目５７番３周辺のエリア概要
最寄り駅は二俣川駅（270m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県横浜市旭区二俣川１丁目５０番１０ | 652m | 306,000円/㎡ | 1,011,600円/坪 | 9.3% | 二俣川駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市旭区桐が作１６４０番５ | 1.3km | 119,000円/㎡ | 393,400円/坪 | 0.8% | 二俣川駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市旭区中希望が丘１０２番１３ | 1.6km | 355,000円/㎡ | 1,173,600円/坪 | 8.9% | 希望ヶ丘駅(160m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市旭区東希望が丘１３０番２１ | 1.9km | 251,000円/㎡ | 829,800円/坪 | 6.8% | 希望ヶ丘駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市旭区笹野台４丁目１番４９ | 2.1km | 213,000円/㎡ | 704,100円/坪 | 3.9% | 三ツ境駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
神奈川県横浜市旭区二俣川２丁目５７番３の基準地価 よくある質問
神奈川県横浜市旭区二俣川２丁目５７番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。