二俣川（横浜市）の公示地価・実勢価格

二俣川の地価は横浜市で高い？町名別の平均・順位で比較

二俣川の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

二俣川の中古マンションの実勢は約55.56万円/㎡（2025年・15件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約66万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約59.5%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約555,556円/㎡（2025年・15件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

二俣川の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

二俣川の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県横浜市二俣川の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は550,667円/㎡（坪単価1,820,400円）で、 前年比+11.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の648,000円/㎡（坪単価2,142,100円）、 最低価格は2012年（平成24年）の274,000円/㎡（坪単価905,800円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.40%となっています。 強い上昇トレンドが2年連続しており、直近10年間の年平均成長率も6.40%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

二俣川の調査地点マップ

二俣川の周辺環境・生活施設

二俣川の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停14件、幼稚園9件、スーパーマーケット2件、郵便局2件などがあります。最寄り駅は二俣川駅（180m）です。

• 二俣川銀座バス停・約33m
• 二俣川駅北口バス停・約62m
• 横浜市二俣川駅行政サービスコーナー市役所・区役所・約83m
• 二俣川交番警察署・交番・約106m
• 情熱食品スーパーマーケット・約113m
• 万騎が原第1バス停・約114m
• 横浜昭和幼稚園幼稚園・約131m
• 英語保育園 Blue Sky幼稚園・約167m
• 二俣川駅前バス停・約188m
• 横浜万騎が原郵便局郵便局・約204m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

二俣川の調査地点（2026年・全5地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。