神奈川県横浜市瀬谷区中央１６番１８の基準地価
神奈川県瀬谷区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
324,000円/㎡
坪単価:
1,071,100円/坪
変動率:
+5.5%
中央の地価は横浜市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価324,000円/㎡は、横浜市の平均（約453,774円/㎡）の約71%の水準で、市平均を下回ります。横浜市内261地点中100位の高さです。
地価サマリー
基準地価
324000円/㎡
前年比:
+5.5%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
神奈川県横浜市瀬谷区中央１６番１８
アクセス
瀬谷駅から300m
前面道路
180m
面積
650㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 324000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 瀬谷5-4 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 瀬谷 |
| 駅からの距離 | 300m |
| 前面道路幅員 | 180m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 南 18.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 低中層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
神奈川県横浜市瀬谷区中央１６番１８の地価動向
神奈川県横浜市瀬谷区中央１６番１８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は324,000円/㎡（坪単価1,071,100円）で、 2019年（令和1年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の324,000円/㎡（坪単価1,071,100円）、 最低価格は2020年（令和2年）の270,000円/㎡（坪単価892,600円）でした。 直近7年間（2019年〜2025年）の年平均成長率は+3.09%となっています。
年別価格データ
2025年
¥324,000 /㎡
坪単価: 1,071,100円/坪
2024年
¥307,000 /㎡
坪単価: 1,014,900円/坪
2023年
¥291,000 /㎡
坪単価: 962,000円/坪
2022年
¥278,000 /㎡
坪単価: 919,000円/坪
2021年
¥273,000 /㎡
坪単価: 902,500円/坪
2020年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
2019年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
神奈川県横浜市瀬谷区中央１６番１８周辺のエリア概要
最寄り駅は瀬谷駅（300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷４丁目９番１５ | 454m | 323,000円/㎡ | 1,067,800円/坪 | 6.3% | 瀬谷駅(200m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷２丁目３６番３ | 931m | 215,000円/㎡ | 710,700円/坪 | 5.4% | 瀬谷駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市瀬谷区南台１丁目３９番２ | 1.1km | 241,000円/㎡ | 796,700円/坪 | 4.8% | 瀬谷駅(1,100m) | 商業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市瀬谷区橋戸２丁目２２番６ | 1.1km | 204,000円/㎡ | 674,400円/坪 | 5.2% | 瀬谷駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市瀬谷区竹村町６番２２ | 1.6km | 124,000円/㎡ | 409,900円/坪 | 1.6% | 瀬谷駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
神奈川県横浜市瀬谷区中央１６番１８の基準地価 よくある質問
神奈川県横浜市瀬谷区中央１６番１８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。